2024年房產(chǎn)合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)合同新范本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)的含義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的生效時間第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式與支付時間表第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付的時間與條件4.2房產(chǎn)過戶的程序與時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間限制第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決的方式與地點第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間10.2送達(dá)的地址與方式第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費12.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的條件與時間第十四條：合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.2合同副本的分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)的含義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2買方的定義買方是指【填寫買方姓名】性別：【填寫買方性別】，身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】，住址：【填寫買方住址】。1.3賣方的定義賣方是指【填寫賣方姓名】性別：【填寫賣方性別】，身份證號碼：【填寫賣方身份證號碼】，住址：【填寫賣方住址】。1.4合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房屋面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，使用性質(zhì)為【填寫使用性質(zhì)】。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證，其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行出售。買方購買該房產(chǎn)后，將享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格的確定本合同的交易價格為人民幣【填寫交易價格】元。3.2支付方式與支付時間表買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將交易價格分【填寫次數(shù)】次支付給賣方。具體支付時間和金額如下：（1）第一次支付：人民幣【填寫金額】元，于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）第二次支付：人民幣【填寫金額】元，于【填寫時間】支付；（3）第三次支付：人民幣【填寫金額】元，于【填寫時間】支付。第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付的時間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2房產(chǎn)過戶的程序與時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶程序如下：（1）攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)交易中心申請過戶；（2）按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)文件，繳納相關(guān)稅費；（3）等待房產(chǎn)交易中心審核，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時間支付交易價格；（2）按照約定時間接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元；（2）無法交付房產(chǎn)的，應(yīng)退還已支付的交易價格，并支付違約金【填寫金額】元。6.2買方違約的責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）延遲支付交易價格的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元；（2）無法支付交易價格的，應(yīng)退還已接收的房產(chǎn)，并支付違約金【填寫金額】元。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。8.2合同終止的條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與地點雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并根據(jù)對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。通知應(yīng)在發(fā)送之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)視為送達(dá)。10.2送達(dá)的地址與方式雙方的送達(dá)地址為【填寫地址】，送達(dá)方式為【填寫方式】。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與房產(chǎn)證具有同等法律效力。11.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件與身份證明具有同等法律效力。11.3其他重要文件其他重要文件的復(fù)印件或影印件，如：【填寫文件名稱】。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。12.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于【填寫日期】在【填寫地點】由雙方簽署。13.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2合同副本的分發(fā)與保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，并按照約定分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過程中的各項輔助性服務(wù)，如中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付服務(wù)費用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的程序與時間4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，將第三方信息告知對方，并征得對方的同意。4.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同后，將合同副本提供給對方查閱。4.3第三方介入的時間應(yīng)在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用的三倍。5.2甲乙方在索賠時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的過錯行為及其造成的損失。5.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向過錯方追償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。6.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不受甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的影響。6.3本合同的履行，不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將結(jié)果通知甲乙方。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。8.2變更第三方后，甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同副本提供給對方查閱。8.3變更第三方不影響本合同的履行。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同的履行。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，如延遲支付的，應(yīng)支付延遲支付的違約金。10.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付服務(wù)費用，如拒絕支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件附件6：貸款申請表復(fù)印件附件7：中介服務(wù)費支付憑證復(fù)印件附件8：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口簿、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3.第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等與甲乙方簽訂的服務(wù)合同。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的評估報告，評估報告應(yīng)具有有效期。5.房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件應(yīng)包括甲乙方填寫的房產(chǎn)過戶申請表。6.貸款申請表復(fù)印件應(yīng)包括甲乙方填寫的貸款申請表。7.中介服務(wù)費支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括甲乙方支付中介服務(wù)費的支付憑證。8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和證明復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.延遲交付房產(chǎn)2.無法交付房產(chǎn)3.延遲支付交易價格4.無法支付交易價格5.第三方服務(wù)瑕疵或過錯6.泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息7.違反合同約定的其他事項違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元；2.無法交付房產(chǎn)的，應(yīng)退還已支付的交易價格，并支付違約金【填寫金額】元；3.延遲支付交易價格的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元；4.無法支付交易價格的，應(yīng)退還已接收的房產(chǎn)，并支付違約金【填寫金額】元；5.第三方服務(wù)瑕疵或過錯的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；7.違反合同約定的其他事項的，應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方約定買方在2024年12月31日前支付交易價格，但買方延遲至2025年1月1日支付，則買方應(yīng)支付延遲支付的違約金【填寫金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。2.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣房產(chǎn)的價格，以人民幣表示。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。6.貸款機(jī)構(gòu)：指為甲乙方提供房產(chǎn)貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。7.中介服務(wù)費：指中介方為甲乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。8.評估機(jī)構(gòu)：指對房產(chǎn)進(jìn)行評估的合法機(jī)構(gòu)。1.本合同中的房產(chǎn)指的是位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。2.