2024年房屋安全查驗(yàn)及維修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋安全查驗(yàn)及維修協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息與查驗(yàn)范圍1.1房屋地址及面積1.2查驗(yàn)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)1.3查驗(yàn)時(shí)間與流程第二條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3維修時(shí)間與進(jìn)度第三條合同雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（房屋所有者）責(zé)任3.2乙方（維修方）責(zé)任3.3甲方對(duì)乙方支持的協(xié)助第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總金額4.2支付時(shí)間表4.3支付方式與賬戶信息第五條維修質(zhì)量保證與保修5.1維修質(zhì)量保證期限5.2保修項(xiàng)目與范圍5.3保修索賠流程第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額與支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與文件保管9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同文件保管責(zé)任第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任與期限10.3泄密處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的說明第十三條附件13.1房屋查驗(yàn)報(bào)告13.2維修方案與預(yù)算13.3付款憑證與維修進(jìn)度記錄第十四條簽字蓋章頁4.4甲方簽字（蓋章）4.5乙方簽字（蓋章）4.6見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋信息與查驗(yàn)范圍1.1房屋地址及面積1.2查驗(yàn)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行全面查驗(yàn)。查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.3查驗(yàn)時(shí)間與流程查驗(yàn)時(shí)間為【填寫查驗(yàn)開始時(shí)間】至【填寫查驗(yàn)結(jié)束時(shí)間】。具體流程如下：1.3.1甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收資料等。1.3.2乙方制定查驗(yàn)方案，提交甲方審批。1.3.3甲方審批同意后，乙方按照查驗(yàn)方案進(jìn)行查驗(yàn)。1.3.4查驗(yàn)結(jié)束后，乙方向甲方提交查驗(yàn)報(bào)告。第二條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1維修項(xiàng)目列表【列舉具體維修項(xiàng)目】2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【列舉具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】2.3維修時(shí)間與進(jìn)度維修工作應(yīng)在【填寫維修開始時(shí)間】至【填寫維修結(jié)束時(shí)間】內(nèi)完成。乙方應(yīng)按照維修項(xiàng)目清單制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度。第三條合同雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（房屋所有者）責(zé)任甲方應(yīng)保證提供的房屋資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。協(xié)助乙方進(jìn)行查驗(yàn)和維修工作，包括但不限于提供相關(guān)鑰匙、證件等。3.2乙方（維修方）責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的查驗(yàn)范圍和維修標(biāo)準(zhǔn)，完成查驗(yàn)和維修工作。對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方對(duì)乙方支持的協(xié)助甲方應(yīng)提供乙方所需的工作場(chǎng)地、資料、設(shè)備等支持，確保乙方能夠順利開展查驗(yàn)和維修工作。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總金額本合同的總金額為人民幣【填寫金額】。4.2支付時(shí)間表【填寫支付時(shí)間表】4.3支付方式與賬戶信息甲方支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】第五條維修質(zhì)量保證與保修5.1維修質(zhì)量保證期限乙方對(duì)維修工程提供的質(zhì)量保證期限為【填寫保證期限】。5.2保修項(xiàng)目與范圍保修項(xiàng)目范圍包括但不限于維修工程所涉及的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。具體保修范圍以乙方提供的保修條款為準(zhǔn)。5.3保修索賠流程甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后【填寫時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)按約定索賠。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：【列舉解除條件】6.3變更與解除的程序【列舉程序】第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫具體法院名稱】解決。第九條合同的生效、終止與文件保管9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件【列舉終止條件】9.3合同文件保管責(zé)任雙方均有責(zé)任保管好合同文件，包括但不限于合同文本、附件、往來函件等。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【填寫期限】。10.3泄密處理如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)【列舉其他事項(xiàng)】12.2附加條款的說明本合同的附加條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋查驗(yàn)報(bào)告13.2維修方案與預(yù)算13.3付款憑證與維修進(jìn)度記錄第十四條簽字蓋章頁4.4甲方簽字（蓋章）4.5乙方簽字（蓋章）4.6見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形a)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供特定服務(wù)或產(chǎn)品。b)第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和審查。c)第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、履行等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。2.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序a)甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方的介入范圍和職責(zé)。b)甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c)第三方按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方提供必要的配合。3.2第三方介入條件a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。b)甲方和乙方均同意第三方的介入。c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素進(jìn)行評(píng)估，并在相關(guān)協(xié)議中明確規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中進(jìn)行修改。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和公平原則。5.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)6.1第三方介入通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】通知合同其他方。6.2第三方介入通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利等詳細(xì)信息。第七條第三方介入對(duì)合同其他方的影響7.1第三方介入對(duì)合同其他方的影響第三方介入可能對(duì)合同其他方的權(quán)益產(chǎn)生影響，各方應(yīng)充分了解并協(xié)商解決。7.2第三方介入對(duì)合同其他方的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害合同其他方的合法權(quán)益，并采取措施予以保護(hù)。第八條第三方退出的程序與條件8.1第三方退出程序a)甲方和乙方協(xié)商一致，決定第三方退出。b)甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確退出的具體事項(xiàng)和責(zé)任。c)第三方按照約定退出，甲方和乙方提供必要的協(xié)助。8.2第三方退出條件a)第三方無法履行其在合同中的職責(zé)。b)甲方和乙方均同意第三方退出。c)第三方退出不違反相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充9.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓定義第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓是指第三方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件2：維修方案與預(yù)算附件3：付款憑證與維修進(jìn)度記錄附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件9：供應(yīng)商合同附件10：維修工程驗(yàn)收證書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋查驗(yàn)報(bào)告該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及其他附屬設(shè)施的安全狀況。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并得到甲方和乙方的認(rèn)可。附件2：維修方案與預(yù)算維修方案應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修方法、維修材料等，并附上相應(yīng)的預(yù)算。方案應(yīng)由乙方制定，并提交甲方審批。附件3：付款憑證與維修進(jìn)度記錄付款憑證應(yīng)記錄付款的時(shí)間、金額和用途。維修進(jìn)度記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修工作的進(jìn)展情況，包括已完成的維修項(xiàng)目、正在進(jìn)行的維修項(xiàng)目和計(jì)劃進(jìn)行的維修項(xiàng)目。附件4：第三方資質(zhì)證明文件第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明第三方具有履行合同的資質(zhì)和能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件應(yīng)包括政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)維修工程的審批文件，以證明維修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件8：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理時(shí)間等。附件9：供應(yīng)商合同供應(yīng)商合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定供應(yīng)商的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，包括供應(yīng)范圍、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等。附件10：維修工程驗(yàn)收證書維修工程驗(yàn)收證書應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明維修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到預(yù)期的維修效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料。2)乙方未按照合同約定完成查驗(yàn)和維修工作。3)第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4)甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5)乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫比例】。2)乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫比例】。3)第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方因此無法按時(shí)完成維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1)合同：指本合同雙方（甲方、乙方）之間簽訂的，具有法律約束力的文件，用于規(guī)范雙方的行為和權(quán)利義務(wù)。2)甲方：指房屋所有者，擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，負(fù)責(zé)提供房屋及