2024年房產(chǎn)交易雙方協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2房產(chǎn)面積及用途1.3交易雙方基本情況第二條：交易價格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限2.3支付違約金及滯納金第三條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理3.1房產(chǎn)過戶所需材料3.2過戶手續(xù)辦理流程及時間3.3過戶費用承擔(dān)方式第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件4.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)方式4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理流程第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付后的問題處理第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金及賠償金額計算方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條：合同的效力與終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號：____，房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/其他）用途，建筑結(jié)構(gòu)為____（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____（出讓/劃撥/其他）。1.2房產(chǎn)面積及用途1.3交易雙方基本情況姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二條：交易價格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格中的首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的賬戶。余款人民幣____元整（大寫：____元整）待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付。2.3支付違約金及滯納金如乙方未能按照本合同約定時間支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同交易價格的萬分之五）。如乙方逾期支付超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為賠償。第三條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理3.1房產(chǎn)過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口簿原件及復(fù)印件；（5）其他必要的材料。3.2過戶手續(xù)辦理流程及時間乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請。過戶手續(xù)辦理時間預(yù)計為____個工作日。3.3過戶費用承擔(dān)方式過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔(dān)。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件本合同簽訂且乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)自房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具變更登記證明之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)方式產(chǎn)權(quán)登記費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)按照本合同約定時間向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)登記申請，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理的具體流程及時間按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付完首付款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方對房屋質(zhì)量或狀況有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以核實并處理。5.3交付后的問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方居住使用的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定履行協(xié)助過戶、交付房屋等義務(wù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并履行協(xié)助過戶、支付過戶費用等義務(wù)。如乙方未能按照約定時間支付首付款或余款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同交易價格的萬分之五）。如甲方逾期交付房屋超過____天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為賠償。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同交易價格的萬分之五）。如乙方逾期支付首付款或余款超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為賠償。8.3違約金及賠償金額計算方式違約金及賠償金額的計算方式為本合同交易價格的萬分之五乘以違約天數(shù)。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失金額超過違約金金額，甲方（或乙方）有權(quán)要求對方支付實際損失金額。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件及程序本合同解除的條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3婚姻狀況證明復(fù)印件12.4戶口簿復(fù)印件12.5其他重要文件復(fù)印件第十三條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后本合同生效。第十四條：合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日簽訂于____（地點）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。15.2第三方介入的范圍包括：（1）房產(chǎn)評估、交易咨詢、中介服務(wù)；（2）貸款、擔(dān)保、資金監(jiān)管服務(wù)；（3）房產(chǎn)過戶、登記、備案手續(xù)辦理；（4）爭議解決、仲裁、訴訟等。第十六條：第三方的作用及責(zé)任16.1第三方在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。16.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定，履行各自職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息、交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其無法控制或預(yù)見的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)未盡到告知義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等在履行職權(quán)過程中，出現(xiàn)失誤或拖延，造成損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方費用承擔(dān)18.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用清單支付，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。18.3第三方不得收取任何未約定的費用，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕支付并追究其法律責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲乙雙方各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任，互不連帶。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同的責(zé)任。19.3第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的損失不負(fù)無限連帶責(zé)任。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。20.2甲乙雙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行完成相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。21.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、變更、解除及爭議解決等，均不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利主張。第二十三條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字蓋章后本合同生效。第二十四條：本合同于____年____月____日簽訂于____（地點）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：戶口簿復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件8：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過戶申請書及復(fù)印件附件10：房產(chǎn)登記備案證明復(fù)印件附件11：爭議解決裁決書復(fù)印件附件12：其他重要文件復(fù)印件附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)證的正反面，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)包含身份證的正反面，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)為學(xué)生戶口本、婚姻狀況變更證明等，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。4.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)包含戶口簿的首頁、索引頁及本人頁，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含評估報告的主要內(nèi)容，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款合同的主要內(nèi)容，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。8.資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含資金監(jiān)管協(xié)議的主要內(nèi)容，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。9.房產(chǎn)過戶申請書及復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)過戶申請書的主要內(nèi)容，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。10.房產(chǎn)登記備案證明復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)登記備案證明的主要內(nèi)容，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。11.爭議解決裁決書復(fù)印件：應(yīng)包含爭議解決裁決書的主要內(nèi)容，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。12.其他重要文件復(fù)印件：應(yīng)包含其他重要文件的主要內(nèi)容，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整；3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付首付款或余款；5.乙方提供的身份信息、婚姻狀況信息不真實、不完整；6.乙方未按照約定配合甲方辦理貸款、擔(dān)保手續(xù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；8.房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等在履行職權(quán)過程中出現(xiàn)失誤或拖延。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同交易價格的萬分之五）。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的____%作為賠償。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為賠償。4.乙方未按照約定時間支付首付款或余款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同交易價格的萬分之五）。5.乙方提供的身份信息、婚姻狀況信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的____%作為賠償。6.乙方未按照約定配合甲方辦理貸款、擔(dān)保手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總