2024年新版合同擔保指南第94講

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版合同擔保指南第94講本合同目錄一覽1.擔保指南概述1.1擔保指南定義1.2擔保指南的目的和作用1.3擔保指南的適用范圍2.擔保類型2.1物的擔保2.1.1不動產(chǎn)抵押2.1.2動產(chǎn)抵押2.1.3權(quán)利質(zhì)押2.2人的擔保2.2.1保證人2.2.2擔保人2.3其他擔保方式3.擔保合同的訂立3.1擔保合同的當事人3.2擔保合同的形式3.3擔保合同的內(nèi)容3.4擔保合同的生效條件4.擔保合同的履行4.1擔保人的履行義務(wù)4.2債務(wù)人的履行義務(wù)4.3權(quán)利人的履行義務(wù)5.擔保合同的變更和終止5.1擔保合同的變更5.2擔保合同的終止6.擔保糾紛的處理6.1擔保糾紛的解決方式6.2擔保糾紛的訴訟時效7.擔保合同的違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式8.擔保合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果9.擔保合同的效力9.1擔保合同的有效要件9.2擔保合同的無效情形10.擔保指南的更新和修訂10.1更新和修訂的原則10.2更新和修訂的程序11.擔保指南的適用法律11.1法律適用的一般規(guī)定11.2特殊情況的法律適用12.擔保指南的解釋12.1解釋的權(quán)限12.2解釋的程序13.擔保指南的附則13.1附則的內(nèi)容13.2附則的效力14.合同附件14.1附件的名稱14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條擔保指南概述1.1擔保指南定義本指南是指為規(guī)范擔保行為，明確擔保各方權(quán)利義務(wù)，保障擔保合同的履行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的具有普遍約束力的指導(dǎo)性文件。1.2擔保指南的目的和作用擔保指南的目的在于指導(dǎo)擔保合同的訂立、履行和解除，確保擔保各方權(quán)益的實現(xiàn)，維護經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定。擔保指南的作用是對擔保行為進行規(guī)范，提高擔保效率，降低擔保風險。1.3擔保指南的適用范圍擔保指南適用于我國境內(nèi)各類擔保行為，包括物的擔保、人的擔保和其他擔保方式。擔保指南不適用于法律、法規(guī)規(guī)定不得擔保的情形。第二條擔保類型2.1物的擔保2.1.1不動產(chǎn)抵押債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的所有權(quán)，將不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.1.2動產(chǎn)抵押債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移動產(chǎn)的所有權(quán)，將動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.1.3權(quán)利質(zhì)押債務(wù)人或第三人將其擁有的權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.2人的擔保2.2.1保證人保證人同意承擔債務(wù)人不履行債務(wù)的責任，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以要求保證人承擔履行責任。2.2.2擔保人擔保人同意在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，承擔履行責任以確保債權(quán)人權(quán)益的實現(xiàn)。2.3其他擔保方式包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等擔保方式。具體適用方式由擔保各方協(xié)商確定。第三條擔保合同的訂立3.1擔保合同的當事人擔保合同的當事人包括債務(wù)人、債權(quán)人、擔保人。各方當事人應(yīng)當具有完全民事行為能力。3.2擔保合同的形式擔保合同應(yīng)當以書面形式訂立，擔保合同的內(nèi)容應(yīng)當包括擔保類型、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。3.3擔保合同的內(nèi)容擔保合同應(yīng)當明確約定擔保的范圍、期限、方式、責任等。擔保合同的內(nèi)容應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.4擔保合同的生效條件擔保合同自各方當事人簽字或者蓋章之日起生效。擔保合同的生效不受債權(quán)人與債務(wù)人之間主合同生效與否的影響。第四條擔保合同的履行4.1擔保人的履行義務(wù)擔保人應(yīng)當按照擔保合同的約定，履行擔保責任。擔保人不履行擔保義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法要求擔保人承擔違約責任。4.2債務(wù)人的履行義務(wù)債務(wù)人應(yīng)當按照主合同的約定履行債務(wù)。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法要求債務(wù)人承擔違約責任。4.3權(quán)利人的履行義務(wù)權(quán)利人應(yīng)當按照擔保合同的約定，行使權(quán)利。權(quán)利人不行使權(quán)利的，擔保人和債務(wù)人不承擔責任。第五條擔保合同的變更和終止5.1擔保合同的變更擔保合同的變更應(yīng)當經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并書面訂立變更協(xié)議。變更協(xié)議的效力優(yōu)于原擔保合同。5.2擔保合同的終止擔保合同終止的情形包括：債務(wù)人履行完畢債務(wù)；債務(wù)人提前清償債務(wù)；擔保人同意解除擔保；法律、法規(guī)規(guī)定其他終止情形。擔保合同終止后，各方當事人應(yīng)當辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)。第六條擔保糾紛的處理6.1擔保糾紛的解決方式擔保糾紛的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。各方當事人可以協(xié)商選擇解決糾紛的方式。6.2擔保糾紛的訴訟時效擔保糾紛的訴訟時效為三年，自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。債權(quán)人逾期起訴的，法院不予受理。第八條擔保合同的違約責任7.1違約行為的認定擔保合同各方當事人違反合同約定的行為，視為違約行為。違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。7.2違約責任的形式違約責任的形式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。具體違約責任由各方當事人協(xié)商確定。第九條擔保合同的解除8.1合同解除的條件擔保合同解除的條件包括：債務(wù)人履行完畢債務(wù)；債務(wù)人提前清償債務(wù)；擔保人同意解除擔保；法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。8.2合同解除的后果擔保合同解除后，各方當事人應(yīng)當辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)。債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)仍應(yīng)承擔責任。第十條擔保合同的效力9.1擔保合同的有效要件擔保合同的有效要件包括：當事人具有完全民事行為能力；意思表示真實；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；合同形式符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2擔保合同的無效情形擔保合同無效的情形包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條擔保指南的更新和修訂10.1更新和修訂的原則擔保指南的更新和修訂應(yīng)遵循法律法規(guī)的變化，確保擔保行為的合法性、有效性和實用性。10.2更新和修訂的程序擔保指南的更新和修訂應(yīng)由有權(quán)機關(guān)或者專業(yè)團隊負責，經(jīng)過充分調(diào)研、論證和審批程序。第十二條擔保指南的適用法律11.1法律適用的一般規(guī)定擔保指南的適用法律為中國法律，適用人民法院管轄。11.2特殊情況的法律適用如擔保行為涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)適用國際私法的規(guī)定。第十三條擔保指南的解釋12.1解釋的權(quán)限擔保指南的解釋權(quán)限屬于有權(quán)機關(guān)或者專業(yè)團隊。12.2解釋的程序擔保指南的解釋程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保解釋結(jié)果的合理性和權(quán)威性。第十四條擔保指南的附則13.1附則的內(nèi)容擔保指南的附則包括合同的簽訂地、生效時間、適用范圍等。13.2附則的效力附則是擔保指南的重要組成部分，與主體部分具有同等的法律效力。第十五條合同附件14.1附件的名稱附件包括擔保財產(chǎn)清單、權(quán)利證明文件等。14.2附件的效力附件是擔保合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方是指本合同之外，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中涉及的債權(quán)人、債務(wù)人、擔保人、權(quán)利人等。16.第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：合同約定、法律規(guī)定、法院或仲裁機構(gòu)的決定等。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供擔保、提供協(xié)助、參與調(diào)解、仲裁或訴訟等。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：查閱合同文件、提出意見和建議、參與合同履行過程中的決策等。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定、履行協(xié)助義務(wù)、保密合同信息等。18.第三方介入的責任限制18.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，包括但不限于金額、范圍等。18.2第三方介入的免責情形第三方介入的免責情形包括但不限于：不可抗力、非因故意或過失造成的損失等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。19.2第三方介入的終止后果第三方介入的終止后果包括但不限于：權(quán)利和義務(wù)的終止、責任限額的解除等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。20.2第三方介入的訴訟時效第三方介入的訴訟時效根據(jù)法律規(guī)定確定，自債權(quán)人知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。21.第三方介入的額外條款和說明21.1額外條款根據(jù)合同履行過程中涉及的第三方介入的具體情況，各方當事人可以在合同中約定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.2說明本合同中關(guān)于第三方介入的條款和說明旨在明確第三方的概念、責任限額、權(quán)利義務(wù)等，以確保合同的履行和各方的權(quán)益得到保障。22.第三方介入的附則22.1附則內(nèi)容第三方介入的附則包括但不限于：合同的簽訂地、生效時間、適用范圍等。22.2附則的效力第三方介入的附則是本合同的重要組成部分，與合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：擔保財產(chǎn)清單詳細列出作為擔保的財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利等的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：權(quán)利證明文件包括權(quán)利證書、所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等，用以證明權(quán)利人的權(quán)利。附件三：擔保人身份證明擔保人的身份證件、法人營業(yè)執(zhí)照等，用以證明擔保人的身份和資質(zhì)。附件四：債務(wù)人信用證明債務(wù)人的信用評估報告、財務(wù)報表等，用以證明債務(wù)人的信用狀況。附件五：合同履行證明包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)、憑證、驗收報告等。附件六：擔保合同變更協(xié)議如有變更擔保合同的情況，需附上變更協(xié)議。附件七：擔保合同解除協(xié)議如有解除擔保合同的情況，需附上解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)。2.延遲履行合同義務(wù)，超過合同約定的期限。3.違反合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、時間等標準。4.未經(jīng)許可擅自變更或解除合同。5.故意隱瞞事實或提供虛假信息。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔的違約責任。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因此所支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果債務(wù)人延遲履行債務(wù)，超過合同約定的期限，則債務(wù)人應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償因延遲履行給債權(quán)人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.擔保：指債務(wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供財產(chǎn)或者權(quán)利，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的行為。2.債權(quán)人：指享有合同債權(quán)的人，有權(quán)要求債務(wù)人