2024年房屋買賣合同（無附加條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（無附加條款）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1無附加條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付人民幣X元作為首付款。（3）余款人民幣X元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付給賣方。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)（2）首付款支付時(shí)間：年月日前（3）余款支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢（2）賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用（3）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)予以配合，提供必要的證件和資料。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任承擔(dān)：房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用。如因買方使用不當(dāng)造成的故障或損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：（1）合同有效期內(nèi)，賣方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)書面通知買方，并支付違約金。（2）合同有效期內(nèi)，買方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)書面通知賣方，并支付違約金。（3）合同解除后，賣方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賣方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同終止。11.3解除條件：合同解除后，本合同即行終止。第十二條附加條款12.1無附加條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）房屋交付時(shí)，家具、家電等室內(nèi)物品的清單及數(shù)量以實(shí)際交付時(shí)的為準(zhǔn)。（2）買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自違約。第十四條合同附件14.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）房屋平面圖（4）家具、家電清單（5）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向甲乙方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。7.2甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方變更8.1第三方如因故不能履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)在第三方變更后，盡快協(xié)商確定新的第三方。8.3第三方變更不影響本合同的履行。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)人員。9.2第三方如因泄露甲乙方信息導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：家具、家電清單附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：擔(dān)保合同及相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件，包括身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)準(zhǔn)確展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等部位的位置和大小。4.家具、家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)交易內(nèi)容。5.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.貸款合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等相關(guān)文件，用以確認(rèn)貸款事宜。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，如房屋價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括中介費(fèi)用、服務(wù)范圍等信息。10.擔(dān)保合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括擔(dān)保合同、擔(dān)保人信息、反擔(dān)保措施等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的。2.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題的。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的。4.買方未按照約定履行合同義務(wù)的。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方維