2024商品房網(wǎng)簽預(yù)售合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證，并同意與乙方簽訂本商品房網(wǎng)簽預(yù)售合同，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付商品房總價(jià)款：（1）預(yù)訂款：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，于____年__月__日前支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和期限支付。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的商品房交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：交付日期：____年__月__日。3.2甲方保證所售商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照甲方的指導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體辦理時(shí)間為：辦理日期：____年__月__日。4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。5.3甲方未保證商品房質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付質(zhì)量違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，如名稱、地址、法定代表人等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確認(rèn)合同對(duì)方的身份和相關(guān)信息。在合同中明確約定雙方應(yīng)承擔(dān)的信息核實(shí)責(zé)任。2.商品房?jī)r(jià)格及支付方式的明確：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按違約金條款追究乙方責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供商品房，并保證價(jià)格透明；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.商品房交付及質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量和交付時(shí)間，如發(fā)生質(zhì)量問題或延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方在交付商品房前應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商品房，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)及登記：甲方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保商品房產(chǎn)權(quán)清晰；雙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)積極配合，如發(fā)生糾紛，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再通過法律途徑解決。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解違約責(zé)任；在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等交易。2.預(yù)售許可證：指國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的允許開發(fā)商在房屋建設(shè)前進(jìn)行銷售的許可證書。3.交付條件：指商品房滿足國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的產(chǎn)權(quán)依法登記在購(gòu)房者名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。7.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間關(guān)于商品房的預(yù)售合同簽訂。2.預(yù)售許可證辦理：適用于具有預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目。3.商品房交付：適用于甲方按照合同約定時(shí)間將商品房交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)登記：適用于乙方按照合同約定時(shí)間向甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：具體明確商品房交付的時(shí)間和應(yīng)滿足的條件。2.質(zhì)量保證條款：詳細(xì)描述甲方對(duì)商品房質(zhì)量的保證內(nèi)容及處理質(zhì)量問題的具體措施。3.違約責(zé)任及賠償：明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決方式：具體約定雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.其他約定：包括但不限于商品房配套設(shè)施、物業(yè)管理、維修基金等方面的補(bǔ)充約定。附件列表