個人借款抵押合同樣式

個人借款抵押合同樣式合同編號：__________個人借款抵押合同樣式姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款金額、期限及用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方應將借款用于__________用途，不得挪作他用。第二條借款利率及還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應于每月__________日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押物的描述及評估3.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號為__________，產(chǎn)權清晰，無任何爭議。3.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額。如抵押房產(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并按乙方要求采取相應措施。3.3本合同簽訂后，甲方應向乙方提供抵押房產(chǎn)的評估報告。第四條抵押物的設立及變更4.1本合同簽訂后，甲方應向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押房產(chǎn)上。4.2抵押登記費用由甲方承擔。4.3如抵押房產(chǎn)的權利主體發(fā)生變更，甲方應立即通知乙方，并辦理相應的變更手續(xù)。第五條借款的償還及解除抵押5.1甲方按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本息后，乙方應向甲方出具解除抵押證明，解除抵押權。5.2如甲方提前償還借款，乙方應按提前償還部分計算利息，并在解除抵押證明中予以說明。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款方式、期限償還借款本息的，應支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的__________%。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金。6.3如甲方違反本合同第三條第3.2款的約定，導致抵押房產(chǎn)價值不足借款金額的，乙方有權要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方身份證復印件2.貸款方身份證復印件3.抵押房產(chǎn)權屬證明文件4.抵押房產(chǎn)評估報告5.抵押登記證明文件6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定的還款方式、期限償還借款本息2.未按約定的用途使用借款3.抵押房產(chǎn)價值發(fā)生變化，未按約定采取相應措施4.未按約定辦理抵押登記手續(xù)或權利主體變更未通知乙方5.提前償還借款未按約定計算利息三、法律名詞及解釋：1.借款方：指合同中借款的個人。2.貸款方：指合同中提供貸款的個人。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人提供的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。4.抵押權：指債權人對債務人或第三人提供的抵押物在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指債務人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向債權人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式、期限償還借款本息。解決辦法：按照合同約定的違約金條款向乙方支付違約金，并立即履行還款義務。2.問題：甲方未按約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金。3.問題：抵押房產(chǎn)價值發(fā)生變化，未按約定采取相應措施。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并按乙方要求采取相應措施，如不足部分由甲方補足。4.問題：未按約定辦理抵押登記手續(xù)或權利主體變更未通知乙方。解決辦法：立即辦理相應的變更手續(xù)，并通知乙方。5.問題：提前償還借款未按約定計算利息。解決辦法：按照提前償還部分計算利息，并在解除抵押證明中予以說明。五、所有應