房屋買賣合同解除協(xié)議書答疑

房屋買賣合同解除協(xié)議書答疑合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、合同方信息（1）名稱（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________（4）聯(lián)系電話：________________（1）名稱（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________（4）聯(lián)系電話：________________二、解除協(xié)議背景三、解除協(xié)議內(nèi)容1.本協(xié)議生效后，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的乙方購房款人民幣______元（大寫：____________________元整）退還給乙方。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的房屋交付給乙方。如甲方未能按期交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件退還給甲方。5.本協(xié)議生效后，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議的履行、解除及爭議解決等事項(xiàng)仍適用原合同的相關(guān)規(guī)定。四、協(xié)議的生效、終止和爭議解決1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。5.本協(xié)議的解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.買賣雙方的身份證明文件5.雙方簽字（或蓋章）的解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按期支付購房款，屬于違約行為。3.雙方未能按期履行合同約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等證件未能及時(shí)辦理：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理相關(guān)證件，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除房屋買賣合同。2.因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履