公司租賃合同簽訂流程

公司租賃合同簽訂流程合同編號：__________甲方（出租方）：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2租賃物的所有權、使用權及處置權歸甲方所有。1.3乙方只享有租賃物的使用權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃物符合乙方正常使用的需求，并確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.2甲方應在租賃期限內負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失導致的損壞；（2）正常使用磨損導致的損壞；（3）不可抗力導致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。6.3乙方應在租賃期限內妥善保管租賃物，并按照甲方要求承擔租賃物的損壞賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物附屬設施清單一、附件列表：1.租賃物附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：提前解除合同；干涉乙方的正常經(jīng)營活動；未按照約定保證租賃物符合乙方正常使用的需求。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按照約定支付租金；未按照甲方要求合理使用租賃物；擅自改變租賃物的結構和用途；將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同項下的房屋及附屬設施。2.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費用。4.違約金：雙方約定的一方違反本合同約定時應支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付；乙方逾期未付的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃物損壞：乙方應承擔租賃物的損壞賠償責任；甲方應提供損壞情況的證明，乙方應在約定的時間內修復或賠償。3.提前解除合同：甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的押金；乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，并按照約定退還租賃物。五、所