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文檔簡介
房租委托授權(quán)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn),現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租,乙方愿承租該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.租賃物:位于_________________的房產(chǎn),具體面積為_________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_________________,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個月。
二、租金及支付方式
1.租金:租賃物每月租金為人民幣____元整,大寫:_________________。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
三、押金
1.乙方于簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整,大寫:_________________。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)無息退還乙方押金。
四、物業(yè)管理費(fèi)用及水電費(fèi)
1.租賃期間,乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。
2.水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),按照實(shí)際使用量繳納。
五、租賃物的使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。
2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、合同解除
1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自解除本合同。
2.有以下情況之一者,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按時支付租金或押金;
(2)乙方違反本合同約定,嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益;
(3)租賃物發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.附件:
(1)租賃物照片及產(chǎn)權(quán)證明;
(2)租賃物清單;
(3)物業(yè)管理規(guī)定;
(4)水電費(fèi)繳納憑證。
甲方(出租方)簽字:____________
日期:________________
乙方(承租方)簽字:____________
日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
丙方(物業(yè)管理方):_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn),現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租,乙方愿承租該房產(chǎn),丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理事宜,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.租賃物:位于_________________的房產(chǎn),具體面積為_________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_________________,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個月。
二、租金及支付方式
1.租金:租賃物每月租金為人民幣____元整,大寫:_________________。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。丙方作為物業(yè)管理方,有權(quán)代收乙方所欠的物業(yè)管理費(fèi)用。
三、押金
1.乙方于簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整,大寫:_________________。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)無息退還乙方押金。
四、物業(yè)管理費(fèi)用及水電費(fèi)
1.租賃期間,乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。
2.水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),按照實(shí)際使用量繳納。丙方作為物業(yè)管理方,有權(quán)代收乙方所欠的水電費(fèi)。
五、租賃物的使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。
2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.丙方作為物業(yè)管理方,有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。
六、丙方的責(zé)任與權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理,確保租賃物的安全和整潔。
2.丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。
3.丙方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用和水電費(fèi)。
七、甲方的權(quán)利與利益
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)用。
2.甲方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé),確保租賃物的安全和使用。
3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同,若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求賠償損失。
八、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方立即支付,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。
3.乙方在租賃期間造成租賃物的損壞,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
九、合同解除
1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自解除本合同。
2.有以下情況之一者,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按時支付租金或押金;
(2)乙方違反本合同約定,嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益;
(3)租賃物發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。
十、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.附件:
(1)租賃物照片及產(chǎn)權(quán)證明;
(2)租賃物清單;
(3)物業(yè)管理規(guī)定;
(4)水電費(fèi)繳納憑證。
甲方通過引入丙方作為物業(yè)管理方,既保證了租賃物的安全和整潔,又通過丙方的專業(yè)管理提高了租賃物的使用效率。同時,甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款,確保了在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。乙方作為承租方,受到相應(yīng)的違約和限制條款約束,保障了甲方的權(quán)益。丙方作為第三方主體,通過提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),實(shí)現(xiàn)了自身的利益最大化。整體而言,該合同的簽訂和履行,旨在維護(hù)甲方的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)租賃物的合理使用,同時保障乙方和丙方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(房屋出售方):_________________
乙方(房屋購買方):_________________
丙方(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司):_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn),現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售,乙方愿購買該房產(chǎn),丙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,負(fù)責(zé)促成交易并協(xié)助雙方完成交易手續(xù),三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)信息及交易價格
1.房產(chǎn)信息:位于_________________的房產(chǎn),具體面積為_________________平方米,房產(chǎn)證號為_________________,以下簡稱“房產(chǎn)”。
2.交易價格:房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整,大寫:_________________。
二、交易款項(xiàng)及支付方式
1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付定金人民幣____元整,大寫:_________________。
2.乙方應(yīng)于合同約定的交房日期前支付剩余款項(xiàng)。
3.丙方作為經(jīng)紀(jì)公司,有權(quán)代收定金及交易款項(xiàng),并按約定比例向甲方支付傭金。
三、丙方的責(zé)任與權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。
2.丙方有權(quán)對交易過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解,并有權(quán)收取約定的傭金。
3.丙方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī),不得泄露甲方或乙方的個人信息。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方。
3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
五、乙方的權(quán)利與利益
1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)資料。
2.乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看,并有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修。
3.乙方有權(quán)在交易過程中提出合理要求,甲方應(yīng)予以考慮。
4.乙方在支付定金后,有權(quán)解除合同并收回定金,若甲方違約,乙方有權(quán)要求賠償損失。
六、甲方的違約及限制條款
1.若甲方未按時交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí),導(dǎo)致交易無法完成,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
3.甲方不得在交易過程中泄露乙方個人信息,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.附件:
(1)房產(chǎn)照片及產(chǎn)權(quán)證明;
(2)房產(chǎn)維修清單;
(3)房產(chǎn)過戶相關(guān)資料;
(4)丙方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)。
乙方通過引
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