小產(chǎn)權(quán)認(rèn)購合同范例

小產(chǎn)權(quán)認(rèn)購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)登記編號為_________________________；

2.買受人有意購買上述土地使用權(quán)，并愿意按本合同約定支付相應(yīng)價款；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

一、標(biāo)的物

出賣人同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。

二、轉(zhuǎn)讓范圍

1.轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施；

2.轉(zhuǎn)讓范圍不包括土地上建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物。

三、轉(zhuǎn)讓價款

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）；

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部轉(zhuǎn)讓價款；

3.買受人支付轉(zhuǎn)讓價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。

四、交付方式

1.出賣人應(yīng)在買受人支付全部轉(zhuǎn)讓價款后__個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受人；

2.出賣人保證所交付的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件真實、有效，不存在任何瑕疵。

五、稅費承擔(dān)

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔(dān)；

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納事宜。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%；

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證；

2.土地使用權(quán)登記申請書；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)登記編號為_________________________；

2.買受人有意購買上述土地使用權(quán)，但鑒于資金問題，尋求丙方的擔(dān)保支持；

3.丙方同意為買受人提供擔(dān)保，并經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下共識：

一、標(biāo)的物

出賣人同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。

二、轉(zhuǎn)讓范圍

1.轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施；

2.轉(zhuǎn)讓范圍不包括土地上建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物。

三、轉(zhuǎn)讓價款

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）；

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部轉(zhuǎn)讓價款；

3.買受人支付轉(zhuǎn)讓價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。

四、擔(dān)保條款

1.丙方同意為買受人提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）；

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受人支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日止；

3.丙方在本擔(dān)保期限內(nèi)，對買受人因支付轉(zhuǎn)讓價款而發(fā)生的任何違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.出賣人享有本合同項下全部轉(zhuǎn)讓價款的所有權(quán)，并有權(quán)在買受人未按約定支付價款的情況下，解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；

2.出賣人應(yīng)在收到買受人支付的轉(zhuǎn)讓價款后__個工作日內(nèi)，向買受人交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件；

3.出賣人保證所交付的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件真實、有效，不存在任何瑕疵。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受人享有本合同項下土地使用權(quán)的使用權(quán)，并有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)、利用；

2.買受人應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款；

3.買受人如未按約定支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受人如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；

2.買受人不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；

3.買受人如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證；

2.土地使用權(quán)登記申請書；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受人按時支付轉(zhuǎn)讓價款，減少甲方在交易過程中的風(fēng)險。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，同時增加了甲方的多種利益條款，以保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。通過本合同的簽訂，甲方可確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)預(yù)期收益，而乙方則可在擔(dān)保方的支持下完成交易，實現(xiàn)開發(fā)目的。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的商業(yè)物業(yè)，用于出租；

2.乙方有意租賃上述物業(yè)，但鑒于財務(wù)狀況，尋求丙方的擔(dān)保支持；

3.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，并經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下共識：

一、租賃物

甲方同意將位于_________________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方。

二、租賃范圍

1.租賃范圍包括商業(yè)物業(yè)及其附屬設(shè)施；

2.租賃范圍不包括物業(yè)內(nèi)任何裝修、設(shè)備等。

三、租賃期限

1.本租賃合同期限為__年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前__個月通知甲方。

四、租賃費用

1.本租賃合同約定的租賃費用為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）；

2.乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月的租賃費用；

3.乙方支付租賃費用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

五、擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）；

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部租賃費用之日止；

3.丙方在本擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因未支付租賃費用而發(fā)生的任何違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有本合同項下商業(yè)物業(yè)的租賃權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部租賃費用；

3.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款與利益條款

1.乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需提前__個月通知甲方；

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持物業(yè)的基本設(shè)施完好；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租，且享有優(yōu)先權(quán)。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供物業(yè)或物業(yè)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方如未經(jīng)乙方同意擅自提高租賃費用，乙方有權(quán)解除本合同；

3.甲方不得干涉乙方在物業(yè)內(nèi)的合法經(jīng)營活動。

九、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)租賃合