2024年上海購(gòu)房合同樣本（3篇）

2024年上海購(gòu)房合同樣本甲方：購(gòu)房人（全名、身份證編號(hào)、聯(lián)絡(luò)地址）乙方：開(kāi)發(fā)商（公司全稱、法定代表人、聯(lián)絡(luò)地址）鑒于甲方具備合法購(gòu)房資格，乙方為在上海市合法注冊(cè)的開(kāi)發(fā)商，甲方有意購(gòu)買乙方在上海市建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下稱“該樓盤(pán)”），雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房源信息1.1乙方將在本協(xié)議簽署后____天內(nèi)，向甲方提供該樓盤(pán)的房源詳細(xì)信息，包括但不限于面積、布局、售價(jià)、樓層等。1.2甲方在收到房源信息后，有權(quán)選擇合適的房源。在選擇購(gòu)買時(shí)，甲方需向乙方支付定金，作為預(yù)定房源的意向表示。第二條購(gòu)房費(fèi)用及支付方式2.1乙方將向甲方出具購(gòu)房合同，明確房源詳情、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式。2.2甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同時(shí)起____日內(nèi)，支付購(gòu)房定金的____%，即總計(jì)（具體金額）元。2.3甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后的____天內(nèi)，支付剩余____%的購(gòu)房款項(xiàng)。2.4甲方付款時(shí)需提供有效付款憑證，乙方在收到款項(xiàng)后將提供相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票及收據(jù)。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間3.1乙方確保該樓盤(pán)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并監(jiān)督施工質(zhì)量。3.2乙方保證在____年____月____日或之前，將購(gòu)房房源交付給甲方。3.3甲方支付全額購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方獲取購(gòu)房房源的所有權(quán)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1乙方確保購(gòu)房房源的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證書(shū)。4.2交付后一年內(nèi)，乙方為甲方提供裝修保修服務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可書(shū)面申請(qǐng)維修，乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)處理。4.3保修期內(nèi)，若房源存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日0.____%的延期付款違約金。5.2如乙方延遲交付房源，乙方應(yīng)支付每日0.____%的總售價(jià)作為違約金給甲方。第六條合同終止6.1若甲方在合同簽署后____天內(nèi)要求解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件退還全部定金。6.2非上述情況，甲方提出解除合同，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.3若一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致另一方損失，另一方有權(quán)解除合同并索賠。第七條爭(zhēng)議解決7.1若在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)法律程序解決。7.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：地址：地址：2024年上海購(gòu)房合同樣本（二）甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號(hào)）、（住址）乙方（購(gòu)買方）：（姓名）、（身份證號(hào)）、（住址）鑒于雙方遵循平等、自愿原則，就乙方購(gòu)買甲位于上海市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：上海市（具體地址）2.房產(chǎn)面積：（具體面積）3.房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：（具體編號(hào)）4.房產(chǎn)樓棟及單元編號(hào)：（具體樓棟單元號(hào)）二、房產(chǎn)交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)于本合同生效后（具體日期）前，將面積為（具體面積）的住宅交付乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)依照國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，需經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后方可交付。3.甲方保證在交付時(shí)房屋處于正常使用狀態(tài)，無(wú)影響正常居住的隱蔽瑕疵。三、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（具體總價(jià)）。2.乙方需在簽署本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（具體定金金額）。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款，即人民幣（具體剩余房款金額）。4.若選擇分期付款，具體分期方式由雙方另行協(xié)商并在本合同中明確。四、房屋權(quán)屬保證1.甲方確保出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，且已取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金。五、違約責(zé)任1.若乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.若甲乙雙方中任何一方違反合同，違約方應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商并在本合同中明確。六、合同解除與爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)依法履行本合同。如需解除，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.如因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字后生效，具有同等法律效力。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充條款附加于本合同。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：（具體日期）簽訂日期：（具體日期）2024年上海購(gòu)房合同樣本（三）尊敬的購(gòu)房客戶：感謝您對(duì)我司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的關(guān)注與信賴。經(jīng)過(guò)雙方的友好協(xié)商，我們現(xiàn)已達(dá)成以下《商品房買賣合同》條款，具體內(nèi)容如下：一、交易雙方基本信息賣方（開(kāi)發(fā)商）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/個(gè)人身份證號(hào)碼：住所地：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：買方（購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：二、房源基本信息房屋位置：建筑面積：三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____），其中房屋本價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）。2.買方支付方式如下：(1)簽約定金：買方應(yīng)支付房屋本價(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）。支付定金后，賣方不得撤銷銷售，否則需支付等額違約金。(2)銀行按揭：買方可選擇通過(guò)銀行貸款支付，需按合同約定時(shí)間及條件支付按揭款項(xiàng)。(3)履約首付款：買方應(yīng)在簽約時(shí)支付房屋本價(jià)的____%作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）。剩余部分通過(guò)按揭支付。四、房屋交付及驗(yàn)收1.賣方保證在合同約定日期內(nèi)通知買方房屋詳情，并在交付日起____日內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)。2.買方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符之處，應(yīng)立即書(shū)面通知賣方并要求處理。3.驗(yàn)收合格后，買方需在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，將所有權(quán)登記至自己名下。五、違約責(zé)任1.如買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金作為違約金。2.如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)及支付等額違約金。3.非因不可抗力因素，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。六、其他條款1.房屋裝修、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)確定，并以補(bǔ)充協(xié)議形式由雙方簽署。2.任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、合同生效與解釋1.本合同自雙方簽署后立即生效。2.補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款或附件與本合同具有同等法律效力。3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，經(jīng)雙方簽署的有約束力文件后生效。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，均具有同等法律