店鋪租房協(xié)議

合同編號：__________店鋪租房協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，并負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理店鋪及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等信息）注意事項：1.明確店鋪基本信息：在協(xié)議中詳細填寫店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限：約定租賃期限，明確起止日期，避免雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付時間，約定滯納金比例，以確保乙方按時支付租金。4.經(jīng)營范圍：約定乙方的經(jīng)營范圍，防止乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。5.維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方的維修責任，確保店鋪設(shè)施的正常使用。6.保險：乙方需自行辦理相關(guān)保險，以降低經(jīng)營風險。7.違約責任：約定違約情形及違約責任，維護雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，確保糾紛得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，需支付給另一方的金錢賠償。3.管轄權(quán)：指法院對特定案件的審理權(quán)力，根據(jù)協(xié)議約定，雙方在發(fā)生爭議時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度，分為短期租賃和長期租賃。5.滯納金：指債務人逾期未履行債務，應支付給債權(quán)人的違約金。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為屬于違約行為。7.不可撤銷合同：指在合同成立后，除非依法定事由，否則不能單方面撤銷的合同。8.保險合同：指投保人與保險人之間約定保險權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。特殊應用場合：1.乙方打算對店鋪進行裝修：補充條款：雙方應就店鋪裝修事宜進行協(xié)商，并明確裝修費用、裝修期限以及裝修后的設(shè)施歸屬等事項。在裝修期間，甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展裝修工作。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至符合雙方約定的狀態(tài)。2.乙方經(jīng)營范圍需要變更：補充條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方計劃對店鋪進行維修：補充條款：甲方應在維修前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如維修導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應給予乙方一定的補償。4.不可抗力事件影響租賃合同履行：補充條款：如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應的責任。5.乙方需要提前解除租賃合同：補充條款：乙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并支付