房屋買賣中介合同協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房屋買賣中介合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應于收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條中介服務費用3.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜，應收取中介服務費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方向丙方支付中介服務費用，支付時間及方式如下：_______。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至其名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。5.2甲方如未能按本協(xié)議約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應按日向乙方支付房屋買賣價的_______%作為違約金。5.3乙方如未能按本協(xié)議約定時間支付購房款或辦理過戶手續(xù)的，應按日向甲方支付購房款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。（2）乙方應確保其具備購房資格，并按時支付購房款。（3）丙方應誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣事宜。（4）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間履行交付房屋和支付購房款的義務。（5）中介服務費用應根據(jù)實際情況合理確定，并在協(xié)議中明確。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付購房款或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如丙方未履行中介服務職責或故意隱瞞房屋實際情況，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣款項。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.中介服務費用：指丙方為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜而收取的費用。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的手續(xù)。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同時的地點。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)其在國內(nèi)的親屬（姓名：_______，身份證號：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。2.特殊應用場合：買方為外籍人士，需要辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理外籍人士購房手續(xù)，并承擔相應費用。中介方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.特殊應用場合：房屋存在租賃合同，需在買賣完成后解除租賃關(guān)系。補充條款：本合同簽訂后，甲方應盡快與租賃合同中的承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，確保乙方能夠順利入住。4.特殊應用場合：房屋存在抵押貸款，需在買賣完成后償還貸款并解除抵押。補充條款：本合同簽訂后，甲方應盡快償還房屋抵押貸款，并在貸款結(jié)清后辦理抵押解除手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。5.特殊應用場合：買方需要貸款購房，需添加貸款相關(guān)條款。補充條款：乙方選擇通過銀行貸款方式支付購房款，貸款事宜由乙方自行辦理。甲方應協(xié)助乙方提供貸款所需的相關(guān)材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證