房地產(chǎn)融資協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)融資協(xié)議名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條融資金額及用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）的融資，作為甲方開(kāi)發(fā)/購(gòu)入項(xiàng)目所需的資金。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用融資資金，確保融資資金專(zhuān)款專(zhuān)用。第二條融資期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前還款或部分還款。第三條融資利率及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的融資利率為_(kāi)______%。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額支付融資利息。3.3融資利息支付方式如下：（1）每期融資利息應(yīng)在還款日之前支付至乙方指定的賬戶。（2）支付的融資利息不得抵扣本金。第四條還款計(jì)劃4.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，每_______個(gè)月向乙方支付一次還款，共支付_______期。（2）每期還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意以其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為本協(xié)議項(xiàng)下的融資擔(dān)保，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。5.3如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)還款項(xiàng)的_______%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人均準(zhǔn)確無(wú)誤，以明確合同主體資格。2.融資金額與用途：明確融資金額、大寫(xiě)金額及融資用途，確保融資資金專(zhuān)款專(zhuān)用。3.融資期限：約定明確的融資起止日期，遵守融資期限約定。4.融資利率：明確融資利率，合理計(jì)算融資成本。5.還款計(jì)劃：嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，確保按時(shí)足額支付融資利息。6.擔(dān)保措施：辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。7.違約責(zé)任：注意違約情形及違約金計(jì)算方式，避免違約行為發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.融資方：指提供融資資金的一方。2.融資接收方：指接受融資資金并按約定用途使用的一方。3.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種方式。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行融資：適用于開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)時(shí)，需要向銀行貸款以支持項(xiàng)目資金需求。補(bǔ)充條款：開(kāi)發(fā)商需保證貸款用于特定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，并承諾在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后優(yōu)先償還貸款。2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房向親友融資：適用于個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，向親友借款作為購(gòu)房資金。補(bǔ)充條款：借款人需按照約定的時(shí)間表還款，若逾期還款，需支付一定的滯納金。3.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部融資：適用于房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部，將部分項(xiàng)目股權(quán)或收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他股東或合作伙伴，以籌集資金。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方需保證項(xiàng)目的盈利能力和資金回流，受讓方有權(quán)參與項(xiàng)目的監(jiān)督管理。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)融資：適用于兩個(gè)或多個(gè)開(kāi)發(fā)商共同合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，各自籌集資金。補(bǔ)充條款：各方需按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目成本和收益，并共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃：適用于房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)融資租賃方式獲取設(shè)備或資產(chǎn)，以支持項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：租賃方需按照約定時(shí)間和方式支付租金，并承擔(dān)設(shè)備維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，如土地