住宅商品房認(rèn)購(gòu)合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃紅線內(nèi)配套設(shè)施為_(kāi)______，規(guī)劃紅線外配套設(shè)施為_(kāi)______。第二條房屋銷售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金可抵作房款；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方同意通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭期限為_(kāi)______年。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、功能要求交付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接收甲方交付的房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款金額，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款金額×同期貸款利率。6.2甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款金額×同期貸款利率。6.3乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款金額，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款金額×同期貸款利率。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)正確且填寫完整。2.甲方應(yīng)提供合法的房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)和相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等，并注意房屋是否存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款。5.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。7.注意保管好合同及相關(guān)付款憑證，以便日后維權(quán)使用。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可選擇提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.如仍無(wú)法解決，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方（出賣人）：指房屋的開(kāi)發(fā)商或出賣方。3.乙方（買受人）：指購(gòu)買房屋的買方。4.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。5.首付款：乙方支付的除定金之外的首次房款。6.按揭：乙方通過(guò)銀行貸款支付剩余房款的方式。7.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)依法登記在乙方名下的手續(xù)。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.仲裁：通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決的一種解決方式。10.訴訟：通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行司法解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一些人情味的條款。2.買家為海外華人，無(wú)法親自辦理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)手續(xù)，需要特別指定代辦人。3.房屋為樣板房，買家希望獲得一些額外的裝修優(yōu)惠。4.買家為首次購(gòu)房者，需要更多的指導(dǎo)和支持。5.房屋交付時(shí)間緊迫，買家需要確保能夠及時(shí)入住。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，甲方承諾在房屋交付時(shí)提供一份特別禮物作為祝福。2.鑒于買家無(wú)法親自辦理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)手續(xù)，甲方同意指定代辦人，并全力協(xié)助辦理相關(guān)事宜。3.鑒于買家購(gòu)買的房屋為樣板房，甲方承諾提供一定的裝修優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)可另行協(xié)商。4.鑒于買家為首次購(gòu)房者，甲方提供全程指導(dǎo)和支持，包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)等。5.鑒于房屋交付時(shí)間緊迫，甲方承諾在合同規(guī)定的時(shí)間