買房授權(quán)協(xié)議書范本

合同編號：__________買房授權(quán)協(xié)議書甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)測面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等），甲方同意購買后按現(xiàn)狀接收。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買該房屋。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間支付房款。4.3甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售該房屋。5.2乙方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)乙方提供的房屋信息，確保所購房屋符合自己的需求。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間支付房款，以免逾期產(chǎn)生違約金。（3）甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（4）乙方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議。（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。2.解決辦法：（1）如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。（2）如乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。（3）如甲乙雙方在過戶過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的過程。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、居留證明等。同時，甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用購買房屋從事違法犯罪活動。2.特殊情況：房屋存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：如該房屋存在抵押或租賃情況，乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，并明確抵押權(quán)人或承租人的權(quán)利義務(wù)。在房屋過戶過程中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與抵押權(quán)人、承租人的關(guān)系，確保過戶順利完成。3.特殊情況：房屋買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方應(yīng)提供親屬關(guān)系證明。同時，為保證交易公平，甲方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確保房屋交易價格合理。4.特殊情況：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，國家政策發(fā)生變動，可能導(dǎo)致房屋交易成本上升或交易，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變動情況調(diào)整交易價格及條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.親