消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃(一)

消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃

年月日

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消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃

一）、月檢

1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示,檢

查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況.

2、檢查試驗(yàn)水流指示器，壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示.

二）、季檢

1、對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動(dòng)切換試

驗(yàn).

2、手動(dòng)或者自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門、電動(dòng)防火閥、防火卷簾等的

控制設(shè)備.

3、檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況.

4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)（與電梯公司配合）.

5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn).

6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn).

三）、半年檢

1、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查.

2、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗(yàn).

3、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān).

4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能.

四）、附件

1、《消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃》

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2、《消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃》.

3、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃》.

4、《消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表》.

5、《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》.

6、《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》.

7、《消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》.

8、《消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》.

附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃

設(shè)序維護(hù)保養(yǎng)頃責(zé)任檢查保養(yǎng)方標(biāo)準(zhǔn)周期

備號(hào)單位法

報(bào)維保單

01指示燈直觀目測(cè)指示燈亮1季

警位

控維保單電源指針在正

02電源電壓直觀目測(cè)1季

制位常范圍內(nèi)

器指示燈亮幾十

維保單按下“測(cè)試”

03報(bào)警功能秒后蜂鳴器和1季

位鍵

警鈴響

內(nèi)部各接線維保單用螺絲刀逐個(gè)各端子連接牢

04半年

麻子位緊固固,不松動(dòng)

如有輕微破

信號(hào)（電源）維保單導(dǎo)線無(wú)破損,老

05損，用絕緣膠半年

線位化

帶包扎，破損

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或者老化嚴(yán)重田

更換

表面及內(nèi)部維保單表面及內(nèi)部除

06無(wú)塵半年

除塵位塵

煙維保單用專用檢測(cè)儀每月測(cè)

01煙感探頭紅色指示燈亮

感位器檢測(cè)試10%

探用750w電吹

頭風(fēng)，在距探測(cè)區(qū)域報(bào)警器上

維保單每月測(cè)

02溫感探頭器500mm處，相應(yīng)位置的報(bào)

位試10%

向探測(cè)器吹熱警指示燈亮

風(fēng)

防如有燒損現(xiàn)

控制箱內(nèi)部維保單觸點(diǎn)完好,無(wú)燒

火01象，拆下后用半年

各電器觸點(diǎn)位損

卷砂紙打磨

簾控制箱內(nèi)部

門各電器元件維保單用螺絲刀逐個(gè)端子無(wú)燒損或

者

021年

接線端子及位緊固松動(dòng)

端子排端子

如有銹損用煤

機(jī)械部份（齒維保單無(wú)銹損且表面

03油清洗，然后半年

輪、鋒條）位涂有潤(rùn)滑油

加潤(rùn)滑油

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維保單用煤油清洗銹

04卷簾門門體無(wú)銹損1年

位損部份

機(jī)電接線端維保單

05用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)半年

子位

排排煙風(fēng)機(jī)表維保單用擦布、毛刷

01無(wú)塵1季

煙面除塵位除塵

系如有燒損現(xiàn)

控制柜內(nèi)部維保單觸點(diǎn)完好，

統(tǒng)02象，拆下后用半年

各電器觸點(diǎn)位啟停正常

砂紙打磨

控制柜內(nèi)部

維保單用螺絲刀逐個(gè)端子無(wú)燒損或

者

03接線端子及半年

位緊固松動(dòng)

端子排端子

控制柜電源維保單如不亮，更換電源指示燈不

041季

指示燈位指示燈燈泡亮

排煙閥（1）

用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)、微

微動(dòng)開關(guān)及維保單

05各固定螺釘及動(dòng)開關(guān)固定良1季

內(nèi)部接線端位

各接線端子好

子

消控制柜上電電源指示正常，

維保單

防01源指示燈及直觀目測(cè)開關(guān)處于開啟1季

位

系會(huì)舉開關(guān).或者自動(dòng)狀態(tài)

統(tǒng)02控制柜內(nèi)部維保單如有燒損，拆觸點(diǎn)完好，天檢半?

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控各電器觸點(diǎn)位下后用砂紙打動(dòng)

制磨

柜各電器元件

維保單用螺絲刀逐個(gè)各如了連接牢

03接線端子及半年

位緊固固、無(wú)燒損

端子排端子

如有破損，用

維保單導(dǎo)線無(wú)破損或

者

04電源（信號(hào)）絕緣膠帶包半年

位老化

扎，

維保單用毛刷、皮老

05控制柜除塵無(wú)塵1季

位虎除塵

消維保單

01水泵手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈便每月

火位

栓水泵添加盤維保單

02添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年

系根位

統(tǒng)水泵加潤(rùn)滑維保單更換并添加潤(rùn)

03水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈便1年

油位滑油

水泵、機(jī)電除維保單用布擦、毛刷

04無(wú)塵1季

半_____除塵

消火栓各閥維保單添加盤根或者自如，不漏

更

051年

門位換墊片水

各消火栓、水維保單水龍帶不發(fā)霉、

06直觀目測(cè)半年

龍帶喉輪、擊位水喉不漏水、按

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碎玻璃按鈕鈕盒完好無(wú)松

盒及其他配動(dòng)、小錘配備齊

件全

消無(wú)銹損，能正常

維保單如有銹損，及

防01浮球閥「作，水位處于1季

位時(shí)更換

水中水位

箱維保單電極表面無(wú)附

02水位電極清洗電極半年

位著物或者鐵銹

壓力開關(guān)高，低

壓力表與壓維保單限位指示正確，

03直觀目測(cè)1季

力開關(guān)位接通壓力表指

示正確

04壓力開關(guān)接維保單用螺絲刀逐個(gè)接線端子連接半年

線端子位緊固堅(jiān)固，不松動(dòng)

05箱體維保單刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1

位季

06進(jìn)出水閥門維保單如漏水，添加閥門無(wú)銹蝕，不半年

位盤根或者更換漏水

閥

門

07水箱內(nèi)部清維保單箱內(nèi)水質(zhì)清潔1年

按水箱清洗及

洗位

投放殺蟲藥規(guī)

,S______________

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08水箱外表除維保單用擦布除塵無(wú)塵1季

塵位

管01各消防閥門維保單如漏水，添加閥門開啟自如、1季

道位盤根或者更換不漏水

閥

及門

附02各減壓閥、排維保單檢修，清洗排氣閥排氣正1年

體氣閥位常、椿水。減

壓閥工作正常

03消防管道維保單直觀目測(cè)管道無(wú)滲漏或半年

者

位

銹蝕

應(yīng)01疏散指示燈維保單按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指每月

急位示燈亮10%

指

02應(yīng)急燈維保單按測(cè)試鍵按測(cè)峰鍵后，指每月

小

位示燈亮10%

消01主機(jī)各電源維保單直觀目測(cè)信號(hào)指示正常、1季

防信號(hào)、控制信位音量調(diào)節(jié)位置

應(yīng)號(hào)及音量調(diào)合適

急

廣02各切換器、控維保單通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1季

播iEil%

系03各放大器維保單放音試聽音音質(zhì)L音量良好1季

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統(tǒng)位質(zhì)、音量

04各接線端子維保單用螺絲刀緊端子翔慟，各1年

及路線位固，導(dǎo)線如有導(dǎo)線完好

破損，用絕緣

膠帶包扎，

05壓帶輪主導(dǎo)維保單用清洗帶清洗表面無(wú)粉塵半年

軸，磁帶機(jī)磁位

頭

06各層揚(yáng)聲器維保單如松動(dòng)，用螺各楊聲器接線1年

接線是否牢位絲刀緊固堅(jiān)固、紙盒無(wú)破

固、紙盒是否損

完好

07土士1in/LiTntir山y(tǒng)1詮鄧維保單/用1J手刷J%皮老王,1、1年

塵位虎除塵

噴01水泵維保單手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈便1季

淋位

系02水泵添加盤維保單添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年

統(tǒng)根位

03水泵加潤(rùn)滑維保單更換并添加潤(rùn)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈便1年

油位滑油

04花灑各閥門維保單添加盤根或者開啟自如，不漏1年

Jg___________

位水

換墊片

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05水泵和機(jī)電維保單用擦布和毛刷無(wú)塵1季

位除塵

06各信號(hào)閥維保單直觀目測(cè)在區(qū)域報(bào)警器1季

位上的相應(yīng)位置

無(wú)報(bào)警信號(hào)

07各流水指示維保單放水試驗(yàn)消防值班室相1季

器位應(yīng)的指示燈亮，

并發(fā)出聲音報(bào)

警

附：2消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃

消火栓滅火系統(tǒng)：消防泵共一臺(tái)；穩(wěn)壓泵共—臺(tái)；；自動(dòng)噴水

滅火系統(tǒng)；噴淋泵臺(tái)；穩(wěn)壓泵_臺(tái)。

我公司對(duì)水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合。半年檢項(xiàng)目

包括：

一、加軸承潤(rùn)滑油。

二、檢查盤車松緊。

三、檢查盤根。

四、檢查機(jī)電接地情況。

五、電纜頭緊固。

六、檢查機(jī)電接線端緊固情況。

七、清潔機(jī)電外觀，檢查銘牌是否清晰。

八、檢查電路主接觸點(diǎn)。

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九、檢查接觸器響聲。

十、泵體外觀檢查。

十一、檢查閥門開閉是否靈便，有無(wú)長(zhǎng)阻或者漏水。

十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況

十三、檢查單向閥動(dòng)作是否靈便，指示是否準(zhǔn)確。

十四、檢查機(jī)電絕緣電阻值。

半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外，增加消防泵啟停試驗(yàn)。以手動(dòng)和自動(dòng)

兩種方式進(jìn)行。

手動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)消防中心聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上啟動(dòng)按鈕。

消火栓自動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)對(duì)應(yīng)樓層的消火栓按鈕。

噴淋泵自動(dòng)啟泵：在對(duì)應(yīng)層進(jìn)行末端放水。

在水泵控制室檢查：水泵機(jī)電運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常聲響

及振動(dòng)。

在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正?！?/p>

附：3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃

一、月檢

1、檢查火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)指示燈顯示。

2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。

3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防

控制室的信號(hào)顯示。

二、鈉

1、對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)。

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2、進(jìn)行1-3次主電源與備用電源的自動(dòng)切換試驗(yàn)。

3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)（需電梯公司配合）

4、消防對(duì)講話痛話試驗(yàn)。

5、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

6、檢查所有手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的捽制、顯示功能.

三、半年檢

1、自動(dòng)或者手動(dòng)檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。

2、自動(dòng)或者手動(dòng)檢查消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備

的

控制、顯示功能。

附：4消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表

名稱：年月日

設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及保養(yǎng)H檢查

處理人期人

火災(zāi)自檢、消音、復(fù)位功能

報(bào)警主電源與備用電源功

控制能正常

系統(tǒng)并道分線箱與主機(jī)介

面箱正常

隨機(jī)抽10%煙感報(bào)警驗(yàn)

證

煙、溫感檢查和清洗

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各接線端子緊固

集控箱內(nèi)抹灰除塵

防火卷外觀完好、無(wú)變形

簾門簾門升降正常、操作一

系統(tǒng)致

受煙（溫）控，卷簾門動(dòng)

作正常

廣播喇叭的固定

進(jìn)行選層廣播1次

風(fēng)機(jī)開機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘

煙感器身抹灰除塵

探測(cè)器3440介面功能正常

環(huán)境惡劣煙感作特殊

檢查

按5%比例噴煙報(bào)警報(bào)

警

溫感器身抹灰除塵

探測(cè)器探測(cè)器與底座接觸安

裝堅(jiān)固

按5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)

警

手動(dòng)報(bào)警安裝堅(jiān)固

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按鈕器身除塵，破損修補(bǔ)或W

替換

報(bào)警檢驗(yàn)（任選2處）

疏散出口燈箱抹灰除塵，燈具牢

指示固完好

交流試驗(yàn)指示燈正常

電池充放電

控制器面板電路顯示

正常

附：5消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表

名稱：年月日

設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情保日檢

況及處養(yǎng)期查

理人人

消檢查水帶并交換摺邊

防檢查閥門、閥桿上油

栓栓內(nèi)清潔無(wú)異物

各接口無(wú)損壞，連接方便可靠

檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕

抹灰除塵,貼上檢驗(yàn)標(biāo)志

防火閥開閉靈便,掛鉤可靠位置有標(biāo)志

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閥內(nèi)無(wú)異物、銹蝕、位置顯示正

確，油漆良好

正壓葉片無(wú)脫落、無(wú)變形

正送開閉操作正常，信號(hào)顯示正確，

風(fēng)口線頭緊固

風(fēng)口外觀良好，無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械

損傷

風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵

排煙、外觀無(wú)機(jī)械損傷，接地線堅(jiān)固

風(fēng)機(jī)絕緣電阻0.5兆歐以上

風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈便無(wú)卡滯，檢查（更

換）軸承潤(rùn)滑油

拆蓋檢修主電路主觸頭

排煙、送風(fēng)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭，抹灰

風(fēng)機(jī)除塵

電器動(dòng)作順序，控制正確，手柄

位置與實(shí)際相符，指示燈、電壓、

電流表完好

轉(zhuǎn)向正確，運(yùn)行無(wú)異聲，電流平

衡

運(yùn)行24小時(shí)后機(jī)電及軸承正常

防火卷門鎖良好,開停按鈕堅(jiān)固

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簾門導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形，油漆良好

按鈕手動(dòng)操作開閉方向正確，開

閉靈便，無(wú)卡滯無(wú)異常聲響，上

下限位開關(guān)動(dòng)作正確

控制中心手動(dòng)操作卷簾門動(dòng)作

正常

煙感器噴煙后卷簾門自動(dòng)關(guān)閉，

控制中心信號(hào)正確

機(jī)電絕緣高于0.5兆歐,線頭壓

接良好，繼電器接觸良好

全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、

電動(dòng)機(jī)，限位開關(guān)

消防水域；拆蓋整理主電器主觸頭，保證接

統(tǒng)（水泵控觸良好，運(yùn)行無(wú)聲

柜）柜內(nèi)所有接頭緊固，元件無(wú)破

損、脫落

路線標(biāo)號(hào)清晰，柜門內(nèi)有本柜電

氣原理圖

路線絕緣電阻不低于0.2兆歐，

無(wú)破皮裸露

電路聯(lián)接正確,起停過(guò)程電器運(yùn)

動(dòng)順序正確

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指示燈完好，操作手柄靈便，指

示與實(shí)際相符，各設(shè)備手動(dòng)、自

動(dòng)的起、住手正確

柜內(nèi)外清潔無(wú)灰塵、雜物，門鎖

好

報(bào)警逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警器

系統(tǒng)信號(hào)點(diǎn)，報(bào)警的正確性，電源電

壓顯小的正確性

主電源、備用電源及互相切換電

源

自檢、消音、復(fù)位功能檢查

全面緊固柜內(nèi)所有接線端子

柜內(nèi)及電子板、各電器兀件表面

灰塵清理

電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰

除塵

同報(bào)警聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正

確性

附:6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表

設(shè)備名稱:型號(hào):編號(hào):日期:

潤(rùn)滑油檢查

盤根檢查

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盤車檢查

接地情況

電纜頭緊固

機(jī)電接線端

緊固

機(jī)電外觀整

潔、銘牌清

晰

電路主觸點(diǎn)

檢查

接觸器響聲

泵體外觀檢

查

閥門開閉靈

活,無(wú)長(zhǎng)阻、

無(wú)漏水

閥門手柄完

好，閥桿潤(rùn)

滑好

單向閥動(dòng)作

靈便只指示

準(zhǔn)確

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機(jī)電絕緣電

阻A、B、

C(歐)

機(jī)電運(yùn)轉(zhuǎn)電

流A、B、C(A)

手動(dòng)開泵檢

查

自動(dòng)開泵檢

查

附：8消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表

日期：檢查人：確認(rèn)人:

；樓層廣播試驗(yàn)情況故障處理情況

附：9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

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序設(shè)備保養(yǎng)檢查標(biāo)準(zhǔn)方法備注

號(hào)名稱周期

1防火1季1卷簾門外觀無(wú)破損1目測(cè)

卷簾2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈便2目測(cè)

門可靠無(wú)銹蝕3試機(jī)檢測(cè)

3手動(dòng)操作卷簾門開

降、住手靈便

2火災(zāi)1季1消防中心集控柜內(nèi)1目測(cè)

報(bào)警外清潔無(wú)塵2抽取部份

控制2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)檢查

系統(tǒng)接緊固無(wú)松脫

年1煙、溫感器清潔無(wú)1抽取部份

檢塵,無(wú)銹、斑，線頭緊固2用手撥動(dòng)

2主機(jī)介面單元箱線線頭，無(wú)松

頭緊固，內(nèi)外清潔脫.

3氣體季檢1氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn).1讀數(shù)

自動(dòng)2鉛封和保險(xiǎn)帶完好2目測(cè)

滅火無(wú)損3目測(cè)

系統(tǒng)3噴嘴通暢無(wú)妨礙.

1年1火災(zāi)探測(cè)器清潔無(wú)1目測(cè)

塵.2手動(dòng)試驗(yàn).

2控制裝置動(dòng)作可靠.

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4消火1季1配件無(wú)破損缺失1目測(cè)隨機(jī)抽取

栓2栓箱內(nèi)外清潔無(wú)塵.2目測(cè)5%檢測(cè)

3報(bào)警按鈕靈敏可靠，3試驗(yàn)

指示燈顯示正常.

5疏散1季1燈箱無(wú)破損1目測(cè)抽取5%

出口2燈箱內(nèi)外清潔無(wú)塵2目測(cè)檢測(cè)

指示3各按鈕功能正常3試驗(yàn)

6自動(dòng)1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無(wú)漏1目測(cè)

噴水水.2目測(cè)

滅火2噴頭外觀清潔.3目測(cè)

系統(tǒng)3壓力表指示正常.4試驗(yàn)

4放水試驗(yàn)其報(bào)警性

能應(yīng)可靠.

(-)消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容

1、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)

一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人

員負(fù)責(zé)對(duì)該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。

二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過(guò)專門訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，

無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不

得隨意更改原器材、路線。屬保修內(nèi)容，即將通知保修單位修理、

保養(yǎng)，并記錄在案。

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三、消防設(shè)備故障維修普通不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的

故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。

四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果

的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。

五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與(大廈)各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)

之間的對(duì)應(yīng)和編排。

六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運(yùn)行正常，維修人員必須嚴(yán)格按《火

災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表》進(jìn)行檢查：

1.每日檢查(值班人員)：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能(如火警

功能、故障功能)是否正常，有無(wú)指示燈損壞或者異常，進(jìn)

行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行

自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫在《消防設(shè)施每日保養(yǎng)記

錄表》中，自檢功能檢查步驟如下：

(1)按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。

(2)然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。

2.每季檢查：

(1)完成每日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容。

(2)控制器主要工作電壓測(cè)試。

(3)公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度，與

底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。

(4)隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正

堂rpo

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(5)手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否堅(jiān)固，有無(wú)破損及丟失。

(6)任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警安鈕，進(jìn)行摹擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能

是否正常。

(7)對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良

好°

(8)對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜，聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清拂拭塵。路線

松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。

3.每半年檢查：對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次實(shí)效摹擬試驗(yàn)，有

失效的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換，對(duì)電纜，接線盒，設(shè)備

作直觀檢查，清理塵埃，并將結(jié)果填寫在消防設(shè)備半年

保養(yǎng)記錄表中。

4.年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探

測(cè)器報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)功能。

2、防火卷簾門保養(yǎng)

一、季保養(yǎng)

1.手動(dòng)檢查：

(1)外觀檢查門軌，門扇有無(wú)變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是

否良好上鎖。

(2)卷簾門的電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好。

(3)開啟按鈕箱門，按動(dòng)向上(或者向下)按鈕，卷簾門應(yīng)上

升(或者下降)。

(4)在按鈕操作上升?(或者下降)過(guò)程中，操作人員應(yīng)密切注

后、

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卷簾門上升(或者下降)到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車，若

不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車，且必須待限位裝置修復(fù)(或者

調(diào)整)正常后方可重新操作。

2、自控檢查：

(1)用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置

將發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門電控系統(tǒng)兩次下滑

關(guān)閉卷簾門。卷簾門一次下滑至離地面L2m擺布停車，延

時(shí)90秒鐘擺布，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門全部關(guān)閉。

(2)卷簾門關(guān)閉后，惟獨(dú)待煙感(或者溫感)信號(hào)消除，或者

復(fù)位按鈕復(fù)位后方可重新開啟卷簾門。

(3)消防中心按鈕操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按鈕，

操作關(guān)閉按鈕卷簾門通過(guò)二次下滑關(guān)閉到位后，檢查消防

中心信號(hào)指示是否正常。

(4)針對(duì)系統(tǒng)中檢查出來(lái)的缺陷及時(shí)修復(fù)。

(5)對(duì)卷簾門進(jìn)行清拂拭塵，若有油漆脫落及局部變形的地方

進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。

二、年保養(yǎng)

1、完成月保養(yǎng)全部項(xiàng)目。

2、對(duì)卷簾門控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警笑聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行

專門檢查。

3、緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件

是否齊備。

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3、消火栓保養(yǎng)

一、季保養(yǎng)

1、栓外檢查：

(1)檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無(wú)卡阻，鎖、玻

璃有無(wú)損壞。

(2)指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無(wú)脫落。

(3)栓門是否完好。

2、測(cè)試：隨機(jī)抽取銷火栓總數(shù)的5%,按消火栓報(bào)警按鈕，

消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。

二、年保養(yǎng)

1、完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。

2、開栓門取出水帶，子細(xì)檢查有無(wú)破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)

象如有，應(yīng)即將進(jìn)行修補(bǔ)，清洗或