教育行業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)合同

教育行業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指的是提供房地產(chǎn)服務(wù)的公司或個人?！耙曳健敝傅氖墙邮芊康禺a(chǎn)服務(wù)的公司或個人?！胺?wù)期限”指的是本合同自生效之日起至屆滿或終止之日止的時間段?！胺康禺a(chǎn)”指的是位于_______市_______區(qū)_______路_______號的物業(yè)。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款應(yīng)按照其表述的含義進(jìn)行解釋，除非明確指出。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息（留出空白位置填寫）公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息（留出空白位置填寫）公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供以下房地產(chǎn)服務(wù)：（1）物業(yè)租賃；（2）物業(yè)管理；（3）房地產(chǎn)銷售；（4）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于以下方面：（1）物業(yè)租賃：甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的租賃房源，協(xié)助辦理租賃合同等相關(guān)手續(xù)；（2）物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行日常管理，保證物業(yè)設(shè)施正常運行；（3）房地產(chǎn)銷售：甲方負(fù)責(zé)為乙方代理銷售房地產(chǎn)項目，包括推廣、談判、簽約等；（4）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：甲方為乙方提供房地產(chǎn)政策、市場動態(tài)等方面的咨詢服務(wù)。第四章：服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2費用（1）甲方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用：物業(yè)租賃服務(wù)費：租金的____%；物業(yè)管理服務(wù)費：物業(yè)費的____%；房地產(chǎn)銷售代理費：成交價的____%；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費：按實際發(fā)生的咨詢項目收費。（2）乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五章：保密條款5.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限本合同的保密義務(wù)自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第六章：服務(wù)履行的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的義務(wù)與責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。（2）甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、合法，不得誤導(dǎo)乙方。（3）甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)及時履行服務(wù)義務(wù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)依法為乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方按約定支付費用。6.2乙方的義務(wù)與責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便甲方更好地履行服務(wù)義務(wù)。（3）乙方在接收甲方提供的服務(wù)過程中，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。（4）乙方不得將甲方提供的服務(wù)用于違法活動。第七章：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟損失。7.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更雙方同意，在本合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除（1）雙方同意，在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：另一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。11.2乙方在接收服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。11.3雙方同意，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)用于本合同以外的其他用途。第十二章：不可抗力12.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限，繼續(xù)履行合同。12.3如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)對方。13.2通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過掛號信或特快專遞寄出后的第三個工作日，或郵件發(fā)送后的第一個工作日，視為已送達(dá)。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在簽訂本合同時已充分了解并接受上述法律規(guī)定的約束。第十五章：其他條款15.1