【水利水電】李想 教材精講班教案 70-第10章-10.2-工程合同管理（七）

10.2.4施工管理?xiàng)l款（6.違約管理）考情分析：單選題：無；多選題：無；案例題：無。一、二建重復(fù)率：100%。教材內(nèi)容：1）承包人違約2）發(fā)包人違約導(dǎo)入：1）承包人違約（小白常識）（4）承包人未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤。2）發(fā)包人違約（小白常識）（略）（1）發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，...。略....例題：2019(2)4.3背景：合同約定：（1）簽約合同價(jià)為860萬元，合同工期為11個(gè)月，2016年12月1日開工；（2）質(zhì)量保證金為簽約合同價(jià)的3%，質(zhì)量保證金在合同工程完工驗(yàn)收和缺陷責(zé)任期滿后分兩次退還，每次退還50%；（3）缺陷責(zé)任期為一年；（4）逾期完工違約金為簽約合同價(jià)的3.5‰/天。事件3：2017年11月20日簽發(fā)的合同工程完工證書中注明合同工程完工驗(yàn)收時(shí)間（實(shí)際完工日期）為2017年11月8日。問題：3.針對事件3，計(jì)算逾期完工違約金（單位：萬元，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。答案：3.合同完工日期為2017年10月31日，實(shí)際完工日期為2017年11月8日，逾期完工8天。逾期完工違約金額：860×3.5‰×8＝24.08（萬元）。小結(jié)：一<頁>看盡長安花1）承包人違約【案例】【?19】2）發(fā)包人違約10.2.4施工管理?xiàng)l款（7.索賠管理）考情分析：單選題：2016(1)；多選題：無；案例題：2017(1)、2020(1)。一、二建重復(fù)率：100%。教材內(nèi)容：1）承包人索賠2）發(fā)包人索賠導(dǎo)入：1）承包人索賠（1）承包人提出索賠程序（2020(2)案例）①承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)（2016(1)考點(diǎn)），向監(jiān)理人遞交<索賠意向通知書>，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人<未在>前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利；②承包人應(yīng)在發(fā)出<索賠意向通知書>后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交<索賠通知書>。<索賠通知書>應(yīng)詳細(xì)說明：索賠理由、要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；③索賠事件具有<連續(xù)影響>的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交<延續(xù)索賠通知>，說明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和（或）工期延長天數(shù)；④在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交<最終索賠通知書>，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。（索賠相關(guān)通知書，2017(1)案例）（2）承包人索賠（處理）程序①監(jiān)理人收到承包人提交的<索賠通知書>后，應(yīng)及時(shí)審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時(shí)監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本。②監(jiān)理人應(yīng)商定或確定追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將<索賠處理結(jié)果>答復(fù)承包人。（2019(2)考點(diǎn)）③承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)<完成賠付>。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按爭議約定辦理。（3）承包人提出索賠期限①承包人接受了<完工付款證書>后，應(yīng)被認(rèn)為已（無權(quán)）再提出在合同工程完工證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。（2021(2B)案例）②承包人提交的<最終結(jié)清申請單>中，只限于提出合同工程完工證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受<最終結(jié)清證書>時(shí)終止。（1）承包人提出索賠程序（2）承包人索賠（處理）程序（3）承包人提出索賠期限歸納：例題：2019(2)-16.監(jiān)理人收到承包人索賠通知書后，答復(fù)索賠處理結(jié)果的時(shí)間為（）天內(nèi)。A.15B.28C.30D.42答案：D解析：監(jiān)理人應(yīng)商定或確定追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將<索賠處理結(jié)果>答復(fù)承包人。2）發(fā)包人索賠（1）~（4），內(nèi)容，略...（5）承包人對監(jiān)理人發(fā)出的（索賠書面通知內(nèi)容）持異議時(shí)，應(yīng)在收到書面通知后的<14天內(nèi)>，將持有異議的書面報(bào)告及其證明材料提交監(jiān)理人。（6）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人書面報(bào)告后的<14天內(nèi)>，將異議的處理意見通知承包人，并執(zhí)行賠付。若承包人不接受監(jiān)理人的索賠處理意見，可按合同爭議的規(guī)定辦理。（這兩個(gè)索賠時(shí)間14天，比較特殊）小結(jié)：一<頁>看盡長安花1）承包人索賠（Ⅰ索賠流程）【?16、?19】【案例】【?20、?12、21B】1）承包人索賠（Ⅱ索賠通知書）【案例】【?17、?12】1）承包人索賠（Ⅲ結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖）【案例】【?09、12、17、?10?！?）發(fā)包人索賠【無】10.2.4施工管理?xiàng)l款（8.合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付）考情分析：單選題：2022(1)；多選題：無；案例題：無。教材內(nèi)容：1）無效合同導(dǎo)致的合同解除2）承包人違約引起的合同解除3）發(fā)包人違約引起的合同解除4）不可抗力引起合同解除導(dǎo)入：1）無效合同導(dǎo)致的合同解除建設(shè)工程施工合同無效，第?步：建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收<合格>的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。第?步：建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收<不合格>的，按照以下情形處理：第?-（1）步：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收<合格>的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第?-（2）步：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收<不合格>的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。2）承包人違約引起的合同解除?如果：承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，?那么：發(fā)包人<可以解除>合同，?假如1：合同解除后已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量<合格>的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付<相應(yīng)>的工程價(jià)款；（2022(1)考點(diǎn)）?假如2：已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量<不合格>的，參照第七百九十三條的規(guī)定處理。例題：2022(1)-14．承包人違法分包導(dǎo)致合同解除，對已經(jīng)完成的質(zhì)量合格建設(shè)工程，工程價(jià)款應(yīng)（）。A.全部支付 B.部分支付C.折價(jià)補(bǔ)償 D.不支付答案：A解析：合同解除后已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量<合格>的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付<相應(yīng)>的工程價(jià)款。2）承包人違約引起的合同解除承包人無法履行合同或明示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的，發(fā)包人可通知承包人<立即>解除合同；承包人違約的其他情形，監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為的，發(fā)包人<可向>承包人發(fā)出解除合同通知。因承包人違約造成施工合同解除的，監(jiān)理人應(yīng)就合同解除前承包人<應(yīng)得>到但未支付的工程價(jià)款和費(fèi)用簽發(fā)付款證書，但應(yīng)扣除根據(jù)施工合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的違約費(fèi)用。（1）處理程序①因承包人違約造成施工合同解除的，發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價(jià)款。②發(fā)包人應(yīng)在合同解除后<28天內(nèi)>核實(shí)合同解除時(shí)承包人已完成的全部合同價(jià)款以及按施工進(jìn)度計(jì)劃已運(yùn)至現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備貨款，按合同約定核算承包人應(yīng)支付的違約金以及造成損失的索賠金額，并將結(jié)果通知承包人。發(fā)承包雙方應(yīng)在<28天內(nèi)>予以確認(rèn)或提出意見，并辦理結(jié)算合同價(jià)款。如果發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的<56天內(nèi)>將其差額退還給發(fā)包人。③合同雙方確認(rèn)上述往來款項(xiàng)后，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項(xiàng)。④發(fā)承包雙方<不能>就解除合同后的結(jié)算達(dá)成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。⑤因承包人違約解除合同后，將由發(fā)包人或發(fā)包人雇用的其他承包人繼續(xù)施工。為保證工程能順利延續(xù)施工，承包人應(yīng)按約定，將在此之前為實(shí)施本合同與其他人簽訂的任何材料、設(shè)備和服務(wù)協(xié)議和利益，通過法律程序轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。（2）估價(jià)和結(jié)算原則合同解除后，合同雙方應(yīng)盡快進(jìn)行結(jié)算，由監(jiān)理人通過調(diào)查取證后，與發(fā)包人和承包人按前述約定進(jìn)行估價(jià)和結(jié)算。估價(jià)和結(jié)算的原則應(yīng)是：①涉及<解除合同前>已發(fā)生的費(fèi)用仍按原合同約定結(jié)算。②承包人應(yīng)<合理>賠償發(fā)包人因更換承包人所造成的損失。③發(fā)包人<需要使用>的原承包人材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用由監(jiān)理人與合同雙方商定或確定。3）發(fā)包人違約引起的合同解除?甲供材不合格發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備<不符合>強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者<不履行>協(xié)助義務(wù)，致使承包人<無法>施工，經(jīng)<催告>后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人<可以>解除合同。合同解除后處理同前款規(guī)定。?發(fā)包人違約根據(jù)《水利水電工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2009年版），解除情況1：發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的，承包人可書面通知發(fā)包人解除合同；解除情況2：發(fā)包人其他違約情形承包人按合同的約定暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。因發(fā)包人違約解除合同的，監(jiān)理人應(yīng)就合同解除前承包人所應(yīng)得到但未支付的工程價(jià)款和費(fèi)用簽發(fā)付款證書。?支付時(shí)間發(fā)包人應(yīng)在解除合同后<28天>內(nèi)向承包人支付下列金額，承包人應(yīng)在此期限內(nèi)及時(shí)向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有關(guān)資料和憑證：(1)~(6)略...///。4）不可抗力引起合同解除在履行合同過程中，發(fā)生不可抗力事件使一方或雙方無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。因不可抗力致使施工合同解除的，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)施工合同約定，就承包人應(yīng)得到但未支付的工程價(jià)款和費(fèi)用簽發(fā)付款證書。不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方按以下<原則>承擔(dān)：（1）永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由<發(fā)包人>承擔(dān)。（2）承包人設(shè)備的損壞由<承包人>承擔(dān)。（3）發(fā)包人和承包人<各自承擔(dān)>其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用。（4）承包人的停工損失由<承包人>承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由<發(fā)包人>承擔(dān)。（2021(2B)案例）（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期完工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由<發(fā)包人>承擔(dān)。例題：（云南二級造價(jià)題目）背景：某水利工程在施工過程中，因不可抗力造成在建工程損失25萬元。承包方受傷人員醫(yī)藥費(fèi)6萬元，施工機(jī)具損失3萬元，施工人員窩工費(fèi)3萬元，工程清理修復(fù)費(fèi)5萬元。問題：承包人可申請多少補(bǔ)償金額？答案：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償金額為25+5=30（萬元）。承包方受傷人員醫(yī)藥費(fèi)6萬元，施工機(jī)具損失3萬元，施工人員窩工費(fèi)3萬元，均由承包人自行承擔(dān)。?合同一方當(dāng)事人<延遲履行>，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。?不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施