2024年度大連二手房買賣稅收優(yōu)惠政策合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房買賣稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1契稅優(yōu)惠政策3.2個人所得稅優(yōu)惠政策3.3土地增值稅優(yōu)惠政策第四條：優(yōu)惠政策申請條件4.1賣方條件4.2買方條件第五條：優(yōu)惠政策申請流程5.1申請契稅優(yōu)惠流程5.2申請個人所得稅優(yōu)惠流程5.3申請土地增值稅優(yōu)惠流程第六條：合同履行期限6.1優(yōu)惠政策申請期限6.2房屋交易完成期限第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解解決9.3法律途徑解決第十條：保密條款10.1雙方信息保密10.2合同內容保密第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權證明13.2稅收優(yōu)惠政策相關文件第十四條：合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋所有權證號：X2.1.4房屋性質：住宅2.2房屋所有權證明2.2.1房屋所有權證原件及復印件2.2.2房屋土地使用權證原件及復印件第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1契稅優(yōu)惠政策3.1.1買方按照契稅法規(guī)定享受優(yōu)惠，具體稅率根據房屋價值確定。3.2個人所得稅優(yōu)惠政策3.2.1賣方按照個人所得稅法規(guī)定享受優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度根據房屋持有時間和房屋價值確定。3.3土地增值稅優(yōu)惠政策3.3.1賣方按照土地增值稅法規(guī)定享受優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度根據房屋持有時間和房屋價值確定。第四條：優(yōu)惠政策申請條件4.1賣方條件4.1.1賣方為房屋所有權人4.1.2賣方持有房屋時間滿足優(yōu)惠政策規(guī)定4.2買方條件4.2.1買方為契稅納稅人4.2.2買方符合個人所得稅和土地增值稅優(yōu)惠政策規(guī)定第五條：優(yōu)惠政策申請流程5.1申請契稅優(yōu)惠流程5.1.1買方根據房屋價值計算應納稅額，并向稅務機關申報。5.1.2稅務機關審核通過后，按照優(yōu)惠稅率征收契稅。5.2申請個人所得稅優(yōu)惠流程5.2.1賣方根據房屋持有時間和房屋價值計算應納稅額，并向稅務機關申報。5.2.2稅務機關審核通過后，按照優(yōu)惠政策規(guī)定減免個人所得稅。5.3申請土地增值稅優(yōu)惠流程5.3.1賣方根據房屋持有時間和房屋價值計算應納稅額，并向稅務機關申報。5.3.2稅務機關審核通過后，按照優(yōu)惠政策規(guī)定減免土地增值稅。第六條：合同履行期限6.1優(yōu)惠政策申請期限6.1.1賣方應在房屋交易完成后一定工作日內向稅務機關申報并享受優(yōu)惠政策。6.1.2買方應在房屋交易完成后一定工作日內向稅務機關申報并享受優(yōu)惠政策。6.2房屋交易完成期限6.2.1雙方應按照合同約定完成房屋交易相關手續(xù)。6.2.2房屋交易完成后，雙方應按照本合同約定申請并享受稅收優(yōu)惠政策。第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2賣方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約責任8.2.1買方未按合同約定支付購房款，應承擔相應的違約責任。8.2.2買方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解解決9.3法律途徑解決第十條：保密條款10.1雙方信息保密10.1.1賣方和買方應對合同中的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經對方同意不得泄露。10.2合同內容保密10.2.1雙方應對合同的內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同修改條件11.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2.2合同修改后，雙方應按照修改后的合同內容履行義務。11.3合同解除條件11.3.1一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并書面確認。12.1.2雙方對合同的補充和修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.2.1雙方應遵守相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。12.2.2本合同在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內有效，超出法律法規(guī)規(guī)定的部分無效。第十三條：附件13.1房屋所有權證明13.2稅收優(yōu)惠政策相關文件13.3房屋買賣合同原件第十四條：合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、產權登記機關等。1.2第三方范圍1.2.1提供房屋買賣咨詢服務的專業(yè)人士；1.2.2進行房屋價值評估的評估機構；1.2.3負責房屋交易稅費征收的稅務機關；1.2.4辦理房屋所有權轉移登記的產權登記機關；1.2.5其他參與房屋交易過程的相關機構或個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，依法引入第三方進行房屋交易的相關手續(xù)。2.1.2甲乙方應確保第三方介入的合法性，并承擔因第三方非法介入而產生的所有責任。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責，保證房屋交易順利進行。2.2.2第三方應對其在房屋交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。2.2.3第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，對甲乙方提供的信息進行審核，確保交易的真實性、合法性。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方根據本合同引入的第三方，其責任限額應由甲乙方與第三方在合同中明確約定。3.1.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.2第三方責任限額的變更3.2.1甲乙方與第三方可以協(xié)商一致，變更責任限額。3.2.2變更責任限額后，甲乙方應將變更內容以書面形式通知另一方。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的關系不由本合同調整。4.1.2甲乙方與第三方之間的權利義務，由甲乙方與第三方之間的合同調整。4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方應獨立承擔其在房屋交易過程中產生的法律責任。4.2.2甲乙方應獨立承擔其在房屋交易過程中產生的法律責任。4.2.3第三方因履行其職責產生的侵權行為，由第三方獨立承擔責任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利義務、責任限額等事項。5.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其在房屋交易過程中的職責。5.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責，確保房屋交易順利進行。5.4甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保服務費用的合法性。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責，構成違約。6.2甲乙方與第三方應按照合同約定處理違約事宜，包括但不限于賠償、解除合同等。第七條：第三方侵權處理7.1第三方在履行其職責過程中侵犯甲乙方合法權益，構成侵權。7.2甲乙方有權依法要求第三方承擔侵權責任，包括但不限于賠償、道歉等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：稅收優(yōu)惠政策相關文件附件3：房屋買賣合同原件附件4：評估機構出具的房屋價值評估報告附件5：稅務機關出具的稅費計算通知書附件6：產權登記機關出具的房屋所有權轉移登記證明附件7：第三方服務合同及相關協(xié)議附件1：房屋所有權證明附件1.1房屋所有權證原件及復印件附件1.2房屋土地使用權證原件及復印件附件1.3房屋所有權證相關稅費支付憑證附件2：稅收優(yōu)惠政策相關文件附件2.1契稅優(yōu)惠政策文件附件2.2個人所得稅優(yōu)惠政策文件附件2.3土地增值稅優(yōu)惠政策文件附件3：房屋買賣合同原件附件3.1房屋買賣合同正本附件3.2房屋買賣合同副本附件4：評估機構出具的房屋價值評估報告附件4.1房屋價值評估報告原件附件4.2房屋價值評估報告復印件附件5：稅務機關出具的稅費計算通知書附件5.1稅費計算通知書原件附件5.2稅費計算通知書復印件附件6：產權登記機關出具的房屋所有權轉移登記證明附件6.1房屋所有權轉移登記證明原件附件6.2房屋所有權轉移登記證明復印件附件7：第三方服務合同及相關協(xié)議附件7.1第三方服務合同原件附件7.2第三方服務合同復印件附件7.3第三方服務協(xié)議原件附件7.4第三方服務協(xié)議復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整；3.甲乙雙方未按照約定的時間完成房屋交易相關手續(xù)；4.第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責；5.第三方泄露甲乙方提供的信息；6.第三方未按照法律法規(guī)及合同約定對甲乙方提供的信息進行審核；7.第三方因履行其職責產生的侵權行為。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償對方損失的責任；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整的，應承擔補充信息、承擔相應責任或者賠償對方損失的責任；3.甲乙雙方未按照約定的時間完成房屋交易相關手續(xù)的，應承擔違約金或者賠償對方損失的責任；4.第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；5.第三方泄露甲乙方提供的信息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；6.第三方未按照法律法規(guī)及合同約定對甲乙方提供的信息進行審核的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；7.第三方因履行其職責產生的侵權行為的，應承擔侵權責任，包括但不限于賠償、道歉