2024年度餐廳場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐廳場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：乙方將其擁有的位于____市的餐廳場地，具體地址為____，場地面積約為____平方米，租賃給甲方使用。1.2租賃面積：甲方租賃的場地面積為____平方米，具體區(qū)域以甲方實(shí)際使用的范圍為準(zhǔn)。1.3場地使用范圍：甲方租賃場地后，可以在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用場地，包括但不限于餐飲服務(wù)、活動(dòng)舉辦等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方向乙方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前的____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：____；賬號：____；開戶行：____。第四條押金4.1押金金額：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿或者合同提前解除后，乙方對場地進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或者經(jīng)甲方賠償后，押金應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還至甲方指定的賬戶。4.3押金退還方式：乙方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至甲方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如屬于自然磨損或者乙方設(shè)備故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買場地保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租規(guī)定：甲方不得將租賃場地分租給第三方，如特殊情況需要分租，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。7.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限：甲方如要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.3合同變更生效日期：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并以書面形式送交對方留存。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金（如有），并辦理相關(guān)場地交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的____%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的____%。10.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算以實(shí)際損失為限，如實(shí)際損失難以計(jì)算，按照租金的____%計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇如下方式解決： 11.1.1調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。 11.1.2仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。 11.1.3訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，合同簽訂地仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如雙方對合同條款有異議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)，并互相履行相關(guān)義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章： 甲方（蓋章）： 代表人（簽字）： 簽字日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章： 乙方（蓋章）： 代表人（簽字）： 簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程中的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入費(fèi)用等。2.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入事宜通知對方，并說明介入的原因和目的。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行介入?yún)f(xié)議造成甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額以其介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)視為甲方合作伙伴，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)視為乙方合作伙伴，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方介入解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以按照本合同爭議解決方式解決。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后____年。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入合同的變更和解除：第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇如下方式解決： 11.1.1調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。 11.1.2仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。 11.1.3訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，合同簽訂地仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2解釋機(jī)構(gòu)：如雙方對第三方介入條款有異議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品等相關(guān)資料。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片附件二：租賃場地平面圖附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品清單附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：維修服務(wù)記錄附件七：租金支付憑證附件八：押金支付憑證附件九：合同解除或終止協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映場地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：甲方應(yīng)提供場地的現(xiàn)狀照片，以便乙方了解場地的實(shí)際情況。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。說明：乙方應(yīng)提供租賃場地的平面圖，以便甲方了解場地的具體布局。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入費(fèi)用等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。說明：甲方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明第三方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同約定。說明：甲方和乙方應(yīng)驗(yàn)證第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，確保第三方已購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：甲方應(yīng)保存第三方提供的維修服務(wù)記錄，以備日后查詢。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明甲方已按時(shí)支付租金，包括支付金額、支付日期等。說明：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，以證明已履行支付租金的義務(wù)。附件八：押金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明甲方已按時(shí)支付押金，包括支付金額、支付日期等。說明：甲方應(yīng)提供押金支付憑證，以證明已履行支付押金的義務(wù)。附件九：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂合同解除或終止協(xié)議，明確合同解除或終止的具體事項(xiàng)。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修費(fèi)用清單等。說明：其他相關(guān)文件和資料用于補(bǔ)充和明確合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按時(shí)支付押金。3.甲方未按照約定使用租賃場地。4.乙方未按照約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，乙方解除合同，并要求甲方支付租金的10%作為違約金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付押金