2024年度北京市存量房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市存量房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金的作用及退還4.1定金作用4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條雙方的其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________地址：____________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________地址：____________1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人姓名：____________聯(lián)系電話(huà)：____________所在機(jī)構(gòu)：____________執(zhí)業(yè)證號(hào)：____________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房屋性質(zhì)：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________建成年代：____________建筑面積：____________套內(nèi)面積：____________2.2房屋權(quán)屬情況所有權(quán)人：____________共有情況：____________是否有抵押：____________抵押權(quán)人：____________抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________抵押權(quán)設(shè)立金額：____________2.3房屋現(xiàn)狀房屋使用情況：____________房屋裝修情況：____________家具家電清單：____________房屋是否存在租賃：____________租賃合同及租賃期限：____________第三條定金金額及支付3.1定金金額定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式買(mǎi)方通過(guò)____________方式支付定金。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付定金。第四條定金的作用及退還4.1定金作用定金作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的保證，自買(mǎi)方支付定金之日起，本合同即刻生效。4.2定金退還條件在本合同約定的條件下，買(mǎi)方有權(quán)要求退還定金。4.3定金退還方式定金退還時(shí)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方支付的定金金額，并按照____________的利率支付相應(yīng)的利息。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2支付方式買(mǎi)方通過(guò)____________方式支付房屋交易總價(jià)。5.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。第六條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)所需材料1.身份證原件及復(fù)印件2.戶(hù)口本原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.契稅完稅或減免證明原件及復(fù)印件6.其他可能需要的材料。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前____________日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址賣(mài)方地址：____________買(mǎi)方地址：____________經(jīng)紀(jì)人地址：____________第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下；3.賣(mài)方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施；4.買(mǎi)方按照約定支付房屋交易總價(jià)。11.3合同失效條件本合同在下列條件滿(mǎn)足時(shí)失效：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的情況出現(xiàn)；3.雙方未履行完畢合同義務(wù)。第十二條雙方的其他約定12.1其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確列出。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：租賃合同及租賃期限證明附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲乙方直接與第三方協(xié)商解決。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等，甲乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料和信息。2.2第三方處理甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____________倍。3.2第三方責(zé)任限額的適用除非本合同有特別約定，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，僅對(duì)直接受損方承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不得超出第三條所規(guī)定的限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的行為，視為對(duì)甲乙方的授權(quán)，甲乙方應(yīng)予以尊重。4.2第三方與中介方第三方在本合同項(xiàng)下的行為，中介方應(yīng)予以協(xié)助，并按照約定收取傭金。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)在本合同附件中補(bǔ)充相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2說(shuō)明本合同所稱(chēng)的第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，需要甲乙方以外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更合同的變更需甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除涉及第三方的合同。如需解除合同，應(yīng)提前____________日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第八條第三方介入的通知與送達(dá)8.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址甲乙方地址：____________第三方地址：____________第九條第三方介入的合同生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：1.第三方服務(wù)完成；2.甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同失效條件本合同在下列條件滿(mǎn)足時(shí)失效：1.甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；2.依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的情況出現(xiàn)；3.甲乙方與第三方未履行完畢合同義務(wù)。第十條第三方介入的雙方的其他約定10.1其他約定內(nèi)容如甲乙方與第三方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確列出。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件內(nèi)容列表附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件二：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及限額證明附件三：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書(shū)附件四：其他相關(guān)文件第十二條第三方介入的合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)屬情況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件三：家具家電清單說(shuō)明：本附件列出房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：租賃合同及租賃期限證明說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同及其租賃期限的證明，用于證明房屋是否存在租賃及租賃期限。附件五：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3甲乙雙方未按約定支付房屋交易總價(jià)或定金；1.4甲乙雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期履行天數(shù)×日違約金利率×房屋交易總價(jià)。2.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。2.3甲乙雙方未按約定支付房屋交易總價(jià)