關(guān)于房屋的購房合同范本

關(guān)于房屋的購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

甲方作為購房方，有意向購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)項目中的房屋一套（以下簡稱為“該房屋”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、鑒于甲方有購房需求，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并擁有合法的房屋銷售權(quán)，雙方通過友好協(xié)商，決定簽署本購房合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋符合以下條件：

1.該房屋位于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中，具體位置為：_______；

2.該房屋為新建房屋，具備合法的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

3.該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米；

4.該房屋的用途為住宅，符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定。

三、甲方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可了該房屋的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、朝向、配套設(shè)施等情況，并對乙方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行了審查。甲方對乙方提供的房屋及資料無異議。

四、雙方在簽訂本合同前，均應(yīng)充分了解并遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利完成。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，本合同范本旨在提供一份完整、實用的購房合同模板，以供參考。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的該房屋的相關(guān)事宜，確保雙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.確定甲方購買乙方該房屋的相關(guān)條款和條件；

2.明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)；

3.規(guī)定房屋買賣的價格、支付方式、履行期限等事項；

4.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式；

5.其他與房屋買賣相關(guān)的事項。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，以下關(guān)鍵術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“該房屋”：指位于乙方開發(fā)項目中，地址為中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的房屋。

2.“建筑面積”：指該房屋的建筑面積，具體數(shù)值為_______平方米。

3.“套內(nèi)面積”：指該房屋的套內(nèi)面積，具體數(shù)值為_______平方米。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方該房屋，并要求乙方按時交付符合合同約定的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并在約定期限內(nèi)完成支付。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

4.甲方在購買房屋過程中應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

5.甲方在房屋交付使用后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和占有，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方購房款，并在收到款項后按時交付房屋。

2.乙方應(yīng)保證該房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、朝向、配套設(shè)施等條件，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋的交付，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)提供房屋買賣過程中所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。

5.乙方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的后續(xù)事宜，如物業(yè)、供暖等費用的結(jié)算和過戶。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保房屋買賣合同的合法性和有效性。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，實際合同中雙方權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），以下簡稱為“購房款”。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付購房款：

a)簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

b)乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，甲方支付購房款的_______%；

c)乙方交付房屋并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方支付剩余的購房款。

2.甲方支付購房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______有限公司

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

3.甲方每筆款項支付后，乙方應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付首期購房款的期限為簽署合同之日起______個工作日內(nèi)；

2.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)的期限為簽署合同之日起______個月內(nèi)；

3.乙方交付房屋并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限為簽署合同之日起______個月內(nèi)；

4.甲方支付剩余購房款的期限為乙方完成房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

b)甲方逾期支付購房款超過_______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；

c)甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價款的_______%作為違約金；

b)乙方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金；

c)乙方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

（注：違約金的具體比例應(yīng)根據(jù)實際情況在合同中明確，且不應(yīng)超過法律規(guī)定的上限。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方在履行合同過程中的遲延、部分履行或不能履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法權(quán)益的正當(dāng)實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意，通知送達(dá)以下地址視為有效：

甲方地址：_________________________

乙方地址：_________________________

任何一方變更地址，應(yīng)提前通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

b)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

c)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)甲方已支付的購房款，乙方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)無息退還給甲方；

b)雙方各自返還因履行合同所取得的對方財產(chǎn)；

c)雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料如下：

附件1：房屋平面圖

附件2：房屋質(zhì)量保證書

附件3：土地使用權(quán)證、建設(shè)