修繕施工合同范本

修繕施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX

甲方作為一家擁有豐富房地產(chǎn)資源的公司，旗下部分物業(yè)由于長期使用及自然老化，出現(xiàn)不同程度的損壞，需進(jìn)行修繕維護(hù)。為確保物業(yè)品質(zhì)及租戶滿意度，甲方?jīng)Q定委托專業(yè)的修繕施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行修復(fù)工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX

乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾公司，擁有精湛的施工技術(shù)和完善的施工管理團(tuán)隊(duì)。甲方經(jīng)過嚴(yán)格篩選，決定與乙方達(dá)成修繕施工合作。

合同簡介：

鑒于甲方擁有需要修繕的物業(yè)，乙方具備提供修繕施工服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下修繕施工合同：

一、定義

1.1本合同所述“修繕工程”是指乙方按照甲方的要求，對甲方指定的物業(yè)進(jìn)行修復(fù)、翻新、維護(hù)等工作。

1.2本合同所述“合同價(jià)款”是指雙方約定的乙方完成修繕工程所需支付的費(fèi)用。

1.3本合同所述“履行期限”是指雙方約定的乙方完成修繕工程的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同經(jīng)雙方蓋章、法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

特此說明，以下無正文。

（以下為簽署部分，待雙方蓋章、簽字后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對指定的物業(yè)進(jìn)行修繕施工，以恢復(fù)物業(yè)的正常使用功能和提升物業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的外墻、屋頂、水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)裝修等修繕工程，以及根據(jù)甲方要求進(jìn)行的其他附加服務(wù)。

第二條定義

2.1“修繕工程”指乙方按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行檢測、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的服務(wù)。

2.2“合同價(jià)款”指雙方約定的乙方完成修繕工程所需支付的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

2.3“履行期限”指自合同簽訂之日起至乙方完成全部修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保障施工順利進(jìn)行。

（5）甲方在乙方完成修繕工程后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，并對符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程支付合同價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)資料，以便于乙方進(jìn)行施工前準(zhǔn)備。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成修繕工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠谪?zé)任。

（6）乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員及甲方物業(yè)的安全。

（7）乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期完成工程，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次修繕工程的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等與修繕工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同價(jià)款。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)階段向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成修繕工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的50%款項(xiàng)。

4.4乙方在收到甲方支付的預(yù)付款后，方開始進(jìn)行修繕工程施工。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方蓋章、法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的履行期限內(nèi)完成修繕工程。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并在關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

5.4若因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并順延工程工期；

（3）甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，或無故不支付剩余合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按逾期時(shí)間向甲方主張利息損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付相應(yīng)違約金；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且對一方或雙方履行合同產(chǎn)生重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得免除其違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，退還已付款項(xiàng)，結(jié)清未付款項(xiàng)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但不限