錦州購房合同范本

錦州購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：錦州市某房地產開發(fā)有限公司

地址：錦州市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李某（自然人）

地址：錦州市某區(qū)某小區(qū)某棟某單元某號

法定代表人：李某本人

聯系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于錦州市某區(qū)的優(yōu)質房地產資源，并具備房地產開發(fā)、銷售等相關資質；乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產項目中的住宅一套，為明確雙方權利與義務，確保交易的順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于錦州市某區(qū)某路某號的房地產項目（以下簡稱“本項目”）中的住宅一套（以下簡稱“該房產”），按照本合同約定的價格與條件出售給乙方。

二、乙方充分了解并認可甲方的房地產開發(fā)資質、本項目的相關情況以及該房產的具體狀況，愿意按照本合同約定的價格購買該房產。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份、資質、信用等基本情況，確保本合同的簽訂與履行符合國家法律法規(guī)的要求。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保房地產交易的安全、順利進行。

五、本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應共同遵守。

六、本合同的簽訂、履行、解除、終止等行為，均應遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。

七、本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的房地產交易行為，保障雙方合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。

八、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認本合同的全部內容，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在錦州市某區(qū)某路某號房地產項目中的住宅一套的買賣關系，規(guī)范雙方在房地產交易過程中的行為，確保交易的順利進行。具體內容包括：甲方按照約定將該房產出售給乙方，乙方支付購房款項并享有該房產的所有權，雙方共同遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于錦州市某區(qū)某路某號的房地產項目。

2.該房產：指甲方同意出售給乙方的位于本項目中的一套住宅。

3.購房款項：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買該房產的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應確保本項目的開發(fā)、建設、銷售等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)的要求，并保證該房產的質量、面積、用途等與合同約定相符。

3.甲方應在合同約定的履行期限內將該房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

4.甲方應在合同履行過程中，如實告知乙方該房產的相關情況，包括但不限于房產的實際狀況、權屬情況、抵押情況等。

5.甲方應依法承擔本合同約定的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定購買該房產，并要求甲方按照約定將該房產交付給自己。

2.乙方應按照本合同的約定支付購房款項，并依法承擔因遲延支付購房款項所產生的違約責任。

3.乙方應在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)，并依法承擔相關費用。

4.乙方應依法遵守社區(qū)管理規(guī)定，履行業(yè)主的義務，愛護公共設施，維護社區(qū)和諧。

5.乙方有權要求甲方按照合同約定提供該房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

6.乙方應依法承擔本合同約定的違約責任。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護雙方合法權益，共同為房地產交易的順利完成創(chuàng)造良好條件。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房產的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

1.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付購房款項的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.剩余的購房款項，乙方應于甲方交付房產當日支付給甲方，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉賬，轉賬時應注明款項性質為“購房款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內，將該房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

3.乙方應在甲方交付房產當日，支付剩余的購房款項。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期交付天數×成交價格的【】%。

2.如甲方提供的房產存在質量問題、權屬糾紛等，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方法同上。

4.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期支付天數×成交價格的【】%。

2.如乙方在合同履行過程中，違反社區(qū)管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外賠償。守約方在追究違約責任的同時，有權選擇繼續(xù)履行或解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同履行受阻的，受阻方有權要求延長履行期限，或根據實際情況部分或全部免除履行責任。在不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。但受影響方已支付的款項，應按實際損失情況予以退還或補償。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向錦州市房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交錦州市仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向錦州市人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為本合同記載的雙方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若出現以下情況，任何一方有權書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方經協(xié)商一致，同意解除本合同。

4.解除合同的，雙方應按照解除時的實際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、建設工程規(guī)劃許可證復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：