物業(yè)押金合同范本

物業(yè)押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以甲方在工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以乙方在工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式為準。

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，專業(yè)從事物業(yè)管理服務；乙方為一家從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，需租賃甲方名下的物業(yè)作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的XX物業(yè)作為辦公場所。

2.甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方，并同意乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方確認，本合同簽訂之日，甲方已向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、消防安全合格證等。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在租賃甲方物業(yè)過程中的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。甲乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下的XX物業(yè)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供物業(yè)租賃服務，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，雙方共同遵守合同約定的各項條款，確保租賃期間物業(yè)的正常使用及維護。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全、完好；

（3）在租賃期屆滿或合同提前終止時，收回物業(yè)。

2.甲方的義務：

（1）提供具備合法租賃資質(zhì)的物業(yè)，確保物業(yè)符合乙方辦公需求；

（2）負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，保障物業(yè)的正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方；

（4）在合同約定的租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的物業(yè)；

（2）要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務，保障物業(yè)的正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，如甲方擬將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售，乙方有權(quán)提前終止合同；

（4）在合同約定的租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或贈與給第三方；

（4）在合同終止或租賃期滿后，按時將物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)的完好無損；

（5）遵守我國法律法規(guī)，確保租賃期間物業(yè)內(nèi)不發(fā)生違法行為。

直接輸出。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的租賃用途說明；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年__月__日

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。這些客觀情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)的義務將暫時中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定一個新的履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡力減輕損失，并在合理期限內(nèi)恢復正常履行能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第2款規(guī)定的方式解決。

2.雙方同意，在協(xié)商解決不成的情況下，將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的解除：在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第