2024年度租賃期滿續(xù)租合同特殊規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同特殊規(guī)定本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂時(shí)間1.2續(xù)租合同的有效期限1.3續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱和型號(hào)2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的存放地點(diǎn)3.租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限3.2租賃期限的起始日期3.3租賃期限的結(jié)束日期4.租金支付4.1租金的支付金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付周期5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的周期6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的期限7.保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠的程序8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的后果9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂時(shí)間：雙方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月，即2024年9月30日之前，簽訂本續(xù)租合同。1.2續(xù)租合同的有效期限：本續(xù)租合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年10月1日至2025年9月30日。1.3續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)：雙方約定在中國北京市簽訂本續(xù)租合同。2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱和型號(hào)：租賃物為位于中國北京市的寫字間A座10層，共計(jì)500平方米。2.2租賃物的數(shù)量：本合同涉及的租賃物數(shù)量為1套，即寫字間A座10層。2.3租賃物的存放地點(diǎn)：租賃物現(xiàn)存放地點(diǎn)為中國北京市寫字間A座10層。3.租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限：自2024年10月1日至2025年9月30日，共計(jì)12個(gè)月。3.2租賃期限的起始日期：本續(xù)租合同的起始日期為2024年10月1日。3.3租賃期限的結(jié)束日期：本續(xù)租合同的結(jié)束日期為2025年9月30日。4.租金支付4.1租金的支付金額：每月租金為人民幣50,000元，共計(jì)600,000元（大寫：人民幣陸拾萬元整）。4.2租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的支付周期：租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前3個(gè)月通知對(duì)方。5.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不得超過10%。5.3租金調(diào)整的周期：租金調(diào)整周期為一年，即每年9月30日進(jìn)行一次租金調(diào)整。6.維修和保養(yǎng)6.3維修和保養(yǎng)的期限：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠的程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件：一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的后果：合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出租賃物，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式：違約金按合同租金的20%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在合同后。13.保密條款13.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2租賃雙方的聯(lián)系信息：甲方聯(lián)系信息為地址：中國北京市區(qū)路號(hào)，電話：；乙方聯(lián)系信息為地址：中國北京市區(qū)路號(hào)，電話：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由第三方與甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。3.第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益變動(dòng)：如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.第三方選擇與委托4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方委托：甲乙雙方委托第三方進(jìn)行租賃物管理、維修保養(yǎng)等工作。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容明確：第三方按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)范圍包括但不限于租賃物維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。6.第三方費(fèi)用支付6.1第三方費(fèi)用計(jì)算：第三方費(fèi)用根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等進(jìn)行計(jì)算。6.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方按照與第三方約定的方式支付費(fèi)用。7.第三方違約處理7.1第三方違約情形：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同規(guī)定。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。9.第三方退出9.2第三方退出程序：第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入合同變更10.1第三方介入合同變更情形：如合同執(zhí)行過程中，第三方要求變更合同內(nèi)容。10.2第三方介入合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方責(zé)任免除11.1第三方責(zé)任免除條件：第三方在無過錯(cuò)情況下，不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方責(zé)任免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無過錯(cuò)。12.第三方與合同解除和終止12.1第三方與合同解除：合同解除不影響第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。12.2第三方與合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方要求，完成相關(guān)工作。13.第三方與爭議解決13.1第三方與爭議解決：第三方不參與爭議解決，但提供相關(guān)證據(jù)和協(xié)助。13.2第三方與爭議解決后果：爭議解決后，第三方根據(jù)甲乙雙方的決定履行合同義務(wù)。14.第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1第三方與合同繼承：合同繼承后，第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.2第三方與合同轉(zhuǎn)讓：合同轉(zhuǎn)讓后，第三方按照新的合同主體履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、存放地點(diǎn)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的金額、支付方式、支付周期等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件七：爭議解決協(xié)議提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和時(shí)間限制。附件八：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，明確保密信息的定義和保護(hù)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方未按約定使用租賃物。5.乙方未按約定履行維修