![房屋抵押貸款合同范本_第1頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view9/M03/39/2C/wKhkGWc_-DeAVrPhAAGuhugqw3M794.jpg)
![房屋抵押貸款合同范本_第2頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view9/M03/39/2C/wKhkGWc_-DeAVrPhAAGuhugqw3M7942.jpg)
![房屋抵押貸款合同范本_第3頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view9/M03/39/2C/wKhkGWc_-DeAVrPhAAGuhugqw3M7943.jpg)
![房屋抵押貸款合同范本_第4頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view9/M03/39/2C/wKhkGWc_-DeAVrPhAAGuhugqw3M7944.jpg)
![房屋抵押貸款合同范本_第5頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view9/M03/39/2C/wKhkGWc_-DeAVrPhAAGuhugqw3M7945.jpg)
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
房屋抵押貸款合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:XX投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的投資管理公司,具備良好的信譽(yù)及資金實(shí)力;乙方為一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè),擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源。雙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款的事宜,達(dá)成以下合同:
一、背景與前提條件
1.1乙方開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū),項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等,項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓,土地用途為住宅用地。
1.2甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分住宅房產(chǎn),作為投資及自用目的。
1.3為籌集購(gòu)房資金,甲方擬以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押,向銀行申請(qǐng)貸款。
1.4雙方同意,在甲方支付購(gòu)房款及辦理房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。
二、雙方合作內(nèi)容
2.1甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn),具體房產(chǎn)位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一。
2.2甲方以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,貸款金額、期限、利率等以銀行最終審批為準(zhǔn)。
2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù),并提供必要的貸款申請(qǐng)材料。
2.4甲方在貸款審批通過(guò)后,按照銀行要求將貸款用于支付購(gòu)房款。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。
(2)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購(gòu)房款。
(3)甲方應(yīng)按時(shí)償還銀行貸款本息,確保房產(chǎn)抵押權(quán)的有效性。
(4)甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī),合法使用房產(chǎn)。
3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。
(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。
(3)乙方應(yīng)提供必要的貸款申請(qǐng)材料,協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。
(4)乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量,確保房產(chǎn)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
四、價(jià)格與支付條件
4.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣XX元,具體支付方式如下:
(1)甲方支付定金人民幣XX元,作為購(gòu)房誠(chéng)意金。
(2)甲方在簽訂本合同之日起30日內(nèi),向乙方支付首付款人民幣XX元。
(3)剩余款項(xiàng)人民幣XX元,甲方通過(guò)銀行貸款方式支付。
4.2甲方支付的首付款及貸款資金,乙方應(yīng)按照約定及時(shí)開(kāi)具發(fā)票。
五、履行期限
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
5.2甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首付款,并在貸款審批通過(guò)后按照銀行要求償還貸款本息。
5.3乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi),協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。
六、違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2甲方未按約定支付購(gòu)房款或貸款本息,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
6.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
七、不可抗力
7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的,應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。
7.2雙方應(yīng)就不可抗力事件及時(shí)通知對(duì)方,并提供必要的證明文件。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
9.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、附則
10.1附件一:房產(chǎn)明細(xì)表
10.2附件二:貸款申請(qǐng)材料清單
十一、簽署
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):(蓋章)
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):(蓋章)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:
法定代表人/負(fù)責(zé)人:
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確雙方在甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn),并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括:(1)甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜;(2)甲方以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款的相關(guān)事宜;(3)乙方在房產(chǎn)交易及貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。
第二條定義
1.房產(chǎn):指甲方根據(jù)本合同約定購(gòu)買(mǎi)的乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅房產(chǎn)。
2.貸款:指甲方以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押,向銀行申請(qǐng)的貸款。
3.房產(chǎn)證、土地證:指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后,乙方協(xié)助辦理的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)權(quán)利:
a.按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn);
b.在貸款審批通過(guò)后,使用貸款支付購(gòu)房款;
c.要求乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)的辦理協(xié)助。
(2)義務(wù):
a.按照本合同約定支付購(gòu)房款;
b.按時(shí)償還銀行貸款本息,確保房產(chǎn)抵押權(quán)的有效性;
c.遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī),合法使用房產(chǎn);
d.在辦理貸款過(guò)程中,積極配合乙方提供相關(guān)資料。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)權(quán)利:
a.按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款;
b.要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款及貸款本息;
c.在甲方違約的情況下,要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。
(2)義務(wù):
a.按照約定向甲方提供質(zhì)量合格的房產(chǎn);
b.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù);
c.在貸款申請(qǐng)過(guò)程中,提供必要的申請(qǐng)材料及協(xié)助;
d.保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);
e.在合同約定的履行期限內(nèi),完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。
第四條價(jià)格與支付條件
本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元。支付方式及時(shí)間如下:
1.定金:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣XX元,作為購(gòu)房誠(chéng)意金。
2.首付款:甲方應(yīng)在定金支付后30日內(nèi),向乙方支付首付款人民幣XX元。
3.貸款支付:甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后,按照銀行放款時(shí)間及金額,將剩余購(gòu)房款人民幣XX元支付給乙方。
乙方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后,及時(shí)為甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。
3.甲方支付首付款的期限為定金支付后30日內(nèi)。
4.甲方通過(guò)貸款方式支付剩余購(gòu)房款的期限,以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。
5.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi),完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a.甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款本息,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的5%。
b.甲方未按約定償還貸款,導(dǎo)致房產(chǎn)抵押權(quán)喪失或受損,乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任,并要求賠償因此造成的損失。
c.甲方違反合同約定,非法使用房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方糾正,并賠償因此造成的一切損失。
2.乙方違約:
a.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的5%。
b.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,影響甲方正常使用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
c.乙方未履行協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)的義務(wù),導(dǎo)致貸款無(wú)法審批通過(guò),甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如一方違約,除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的外部事件,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等)以及其他雙方同意認(rèn)定為不可抗力的情況。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止,且不承擔(dān)延遲履行或無(wú)法履行的違約責(zé)任。
3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。一旦不可抗力事件結(jié)束,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天,雙方有權(quán)協(xié)商解除合同,互不追究責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無(wú)果,任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3.雙方在仲裁過(guò)程中,應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭(zhēng)議解決期間,應(yīng)保持克制,避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中的任何事宜需通知對(duì)方時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù),合同自然終止。此外,以下情況下,任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,且未在通知后30日內(nèi)予以糾正;
b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天,雙方協(xié)商同意終止合同;
c.雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于附件一:房產(chǎn)明細(xì)表、
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- Cefotaxime-d3-Cefotaxim-d-sub-3-sub-生命科學(xué)試劑-MCE-1932
- 二零二五年度生物基因編輯技術(shù)研發(fā)合作保密協(xié)議
- 2025年度藥店全職員工聘用合同
- 2025年度銀企合作風(fēng)險(xiǎn)控制與業(yè)務(wù)拓展合同標(biāo)準(zhǔn)
- 2025年度二零二五年度門(mén)面房使用權(quán)拍賣(mài)合同
- 2025年度魚(yú)塘承包合同書(shū):魚(yú)塘承包與漁業(yè)市場(chǎng)拓展合作合同
- 2025年度超市租賃合同排他性節(jié)假日營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃協(xié)議
- 二零二五年度終止合伙合同-海洋資源開(kāi)發(fā)合作終止協(xié)議
- 個(gè)人機(jī)械租賃合同范本
- 上海市電子產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同
- 2025年教科室工作計(jì)劃樣本(四篇)
- 2024年版古董古玩買(mǎi)賣(mài)合同:古玩交易稅費(fèi)及支付規(guī)定
- 幼兒園費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)管理制度
- 【7歷期末】安徽省宣城市2023-2024學(xué)年七年級(jí)上學(xué)期期末考試歷史試題
- 春節(jié)后安全生產(chǎn)開(kāi)工第一課
- 2025光伏組件清洗合同
- 電力電纜工程施工組織設(shè)計(jì)
- 2024年網(wǎng)格員考試題庫(kù)完美版
- 《建筑與市政工程防水規(guī)范》解讀
- 審計(jì)合同終止協(xié)議書(shū)(2篇)
- 2024年重慶市中考數(shù)學(xué)試題B卷含答案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論