2024年度南寧房屋租賃合同的主要合同標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧房屋租賃合同的主要合同標(biāo)的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租賃期限第二條：租賃標(biāo)的及交付2.1租賃標(biāo)的2.2交付時(shí)間及條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1房屋配套設(shè)施11.2房屋寵物管理11.3房屋訪客管理第十二條：合同的簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條：附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條：租賃標(biāo)的及交付2.1租賃標(biāo)的乙方租賃的標(biāo)的為甲方擁有的上述租賃物，乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有該租賃物。2.2交付時(shí)間及條件（1）租賃物符合合同約定的用途；（2）租賃物不存在重大瑕疵和安全隱患；（3）租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣元/月，租金共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每月支付一次租金。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。第四條：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。如有損壞或遺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)為本租賃物購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行理賠流程。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃物附屬設(shè)施正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?1.2房屋寵物管理乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3房屋訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃物訪客管理制度，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用租賃物。第十二條：合同的簽訂及生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單13.4保險(xiǎn)單據(jù)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方定義中介方是指在甲方和乙方之間促成本合同簽訂的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其他組織。2.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3中介方權(quán)益中介方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的中介費(fèi)用。第三條：維修及維護(hù)第三方3.1維修責(zé)任如租賃物及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2維護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。如因第三方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲方和乙方予以保障。4.2第三方權(quán)益限制第三方在本合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在承擔(dān)第三方責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在本合同履行過(guò)程中的實(shí)際違約程度、過(guò)錯(cuò)程度以及甲方和乙方的實(shí)際損失確定。具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，有權(quán)在合同履行過(guò)程中向第三方追償。第三方在承擔(dān)責(zé)任后，如有權(quán)向甲方和乙方追償，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件如第三方在本合同履行過(guò)程中退出，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方退出處理第三方退出本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方案。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章如第三方介入本合同履行，第三方應(yīng)在合同附件中簽字蓋章，確認(rèn)本合同對(duì)其具有法律約束力。8.2第三方簽字蓋章確認(rèn)第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交接單記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明甲方已為租賃物購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)記錄中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)承