農(nóng)村住房合同范本

農(nóng)村住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______農(nóng)村住房開發(fā)有限公司

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______農(nóng)村住房租賃有限公司

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系一家具備農(nóng)村住房開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村的優(yōu)質(zhì)農(nóng)村住房資源；乙方系一家專業(yè)的農(nóng)村住房租賃公司，具有豐富的市場資源和客戶群體。

為了充分利用甲方的農(nóng)村住房資源，發(fā)揮乙方的市場優(yōu)勢，為農(nóng)村居民提供優(yōu)質(zhì)的住房服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下合作事宜：

一、甲方將其擁有的農(nóng)村住房授權(quán)給乙方進行租賃、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)活動。

二、乙方負責(zé)對甲方的農(nóng)村住房進行市場推廣、客戶招租、合同簽訂、租金收取等業(yè)務(wù)。

三、雙方共同遵守國家有關(guān)農(nóng)村住房租賃的法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

四、本合同所涉及的農(nóng)村住房租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循以下原則：

1.保障農(nóng)村住房安全，確保租賃住房的質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準。

2.合理確定租賃價格，遵循市場規(guī)律，不得惡意競爭。

3.尊重農(nóng)民意愿，保護農(nóng)民合法權(quán)益，不得強迫農(nóng)民出租住房。

4.嚴格遵守合同約定，確保雙方權(quán)益。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方達成以下合同條款：雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進農(nóng)村住房租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)村住房租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，確保農(nóng)村住房資源的合理利用和租賃業(yè)務(wù)的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方對其擁有的農(nóng)村住房進行租賃、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)活動。

2.乙方負責(zé)農(nóng)村住房的市場推廣、客戶招租、合同簽訂、租金收取等業(yè)務(wù)。

3.雙方共同遵守國家有關(guān)農(nóng)村住房租賃的法律法規(guī)，保障租賃住房的質(zhì)量和安全。

第二條定義

1.農(nóng)村住房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村的住房。

2.租賃業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)本合同授權(quán)，對甲方的農(nóng)村住房進行市場推廣、客戶招租、合同簽訂、租金收取等活動。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取農(nóng)村住房的租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方的租賃業(yè)務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保提供的農(nóng)村住房符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃業(yè)務(wù)所需的各類手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方的農(nóng)村住房進行租賃、銷售業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主調(diào)整租金價格，但需遵循合同約定原則。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)負責(zé)農(nóng)村住房租賃業(yè)務(wù)的推廣、客戶招租、合同簽訂、租金收取等工作。

（2）乙方應(yīng)確保租賃業(yè)務(wù)的合法合規(guī)，不得損害甲方及農(nóng)民的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時足額支付甲方租金。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的農(nóng)村住房鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)定期對農(nóng)村住房進行檢查、維修，確保住房的安全、衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，農(nóng)村住房的租金價格為每平方米______元/月，具體租金標(biāo)準可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得低于合同約定價格的____%。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日（遇法定節(jié)假日順延）前，將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，啟動農(nóng)村住房租賃業(yè)務(wù)的推廣工作。

（2）乙方應(yīng)在每月的____日（遇法定節(jié)假日順延）前，向甲方支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期前____個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定提供符合國家規(guī)定的農(nóng)村住房，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，并支付違約金。

（2）若甲方在合同履行期間擅自將農(nóng)村住房轉(zhuǎn)租、出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)自逾期之日起，按照應(yīng)付款項的____%加收違約金，直至乙方支付完畢。

（2）若乙方在租賃期間損壞農(nóng)村住房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

（3）若乙方在合同履行期間擅自將農(nóng)村住房轉(zhuǎn)租、出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（4）若乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的書面通知后____個工作日內(nèi)，支付違約金及賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，守約方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。受影響的一方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責(zé)任，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如仲裁等。如有其他約定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：雙方如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成書面一致意見，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）農(nóng)村住房租賃業(yè)務(wù)授權(quán)書；

（2）農(nóng)村住房租賃合同樣本；

（3）農(nóng)村住房租賃登記備案表；

（4）雙方約定的其他附件。

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