房屋還款協(xié)議合同

房屋還款協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2乙方購(gòu)買該房屋，用作__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，乙方應(yīng)于____年__月__日起，按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。三、還款方式及還款期限（1）每月還款金額：人民幣_(tái)___元。（2）還款期限：自____年__月__日起，至____年__月__日止。（3）還款方式：每月____日前，乙方將還款金額匯入甲方指定的銀行賬戶。（1）提前還款金額：乙方提前還款的金額。（2）提前還款期限：自提前還款之日起，至原還款期限終止。（3）提前還款利息：提前還款部分按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮____%計(jì)算利息。四、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。（2）房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。5.3乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單5.還款計(jì)劃表6.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)不符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定條件。4.乙方未按約定方式進(jìn)行提前還款。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的總金額，包括定金、首付款及按揭貸款。3.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的一部分房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。如交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或要求乙方支付違約金。4.提前還款問(wèn)題：乙方如提前還款，應(yīng)與甲方協(xié)商并按照約定方式進(jìn)行。如乙方未按約定方式提前還款，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，買家一次性支付購(gòu)房款。2.個(gè)人出