學校物業(yè)管理改進計劃

學校物業(yè)管理改進計劃合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同范圍1.1本合同所述物業(yè)管理改進計劃適用于甲方學校內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、辦公樓、圖書館、體育場館等。1.2乙方根據(jù)甲方要求，對甲方的學校物業(yè)管理進行改進，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。二、合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前____個月簽訂新的合同。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的物業(yè)管理改進計劃，并提交甲方審批。3.2乙方應(yīng)按照甲方批準的改進計劃，組織實施，并確保計劃的順利實施。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高服務(wù)質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)確保物業(yè)管理人員的素質(zhì)，對物業(yè)管理人員進行培訓、考核，保證物業(yè)管理人員的服務(wù)水平。3.5乙方應(yīng)及時處理甲方反映的問題，確保甲方的利益。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)配合乙方的改進計劃，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應(yīng)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。五、合同價款5.1本合同的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時支付乙方服務(wù)費用。六、付款方式6.1本合同的服務(wù)費用分為____期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。6.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間，將服務(wù)費用支付給乙方。七、違約責任7.1如果乙方未能按照合同約定完成物業(yè)管理改進計劃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2如果甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.學校物業(yè)管理改進計劃詳細方案2.物業(yè)管理和服務(wù)標準規(guī)范3.物業(yè)管理人員培訓資料4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估體系6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未能按照合同約定完成物業(yè)管理改進計劃，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達標、管理制度不健全、人員素質(zhì)不符合要求等。2.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，包括但不限于延遲支付、少支付、不支付等。3.甲方未配合乙方改進計劃，提供必要的協(xié)助和支持，或?qū)σ曳焦ぷ鞅O(jiān)督不力，提出不合理化建議。4.乙方未及時處理甲方反映的問題，導致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以保持物業(yè)的使用功能和價值，滿足業(yè)主和使用人的需求。2.違約行為：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理改進計劃所收取的費用。4.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付或未支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，督促甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法解除合同，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未能按照合同約定完成物業(yè)管理改進計劃。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方仍未能達到要求，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。3.問題：甲方未配合乙方改進計劃，提供必要的協(xié)助和支持。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責任。4.問題：乙方未及時處理甲方反映的問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)解決，如乙方仍未能解決，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各