2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)一套住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)一套住宅本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條：合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶時(shí)間及程序4.3交付后的物業(yè)及戶口處理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同遵守的原則第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除后的處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造10.2家具家電轉(zhuǎn)讓10.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用第十一條：附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋權(quán)屬證明附件11.3其他相關(guān)文件附件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的復(fù)制與保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.1.2房屋使用情況：2.1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.3其他權(quán)屬證明：2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.3.1房屋目前居住情況：2.3.2房屋是否有租賃情況：2.3.3房屋是否有抵押情況：第三條：合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。3.2付款方式及時(shí)間（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元作為定金，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元作為首付款，于年月日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭辦理成功后支付給甲方。3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.3.2具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)等；3.3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.1.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間及程序4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.2過(guò)戶程序：（1）乙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）雙方按照交易中心的要求，完成相關(guān)手續(xù)；4.2.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3交付后的物業(yè)及戶口處理4.3.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理和戶口遷入等相關(guān)事宜；4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理和戶口遷入等相關(guān)事宜；4.3.3戶口遷入及物業(yè)管理的具體事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與實(shí)際交付時(shí)一致；5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；5.1.4甲方應(yīng)按合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋使用及維護(hù)責(zé)任；5.2.4第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在合同約定的條件下，合同終止。9.3合同失效后的處理第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造雙方同意，房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修或改造。10.2家具家電轉(zhuǎn)讓雙方同意，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具家電清單交付給乙方，雙方可協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。10.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。第十一條：附件11.1房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。11.2房屋權(quán)屬證明附件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件附件包括家具家電清單、裝修合同等相關(guān)文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字）：12.2買受人簽字乙方（簽字）：12.3見證人簽字見證人（簽字）：第十三條：合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的復(fù)制與保管雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，并負(fù)責(zé)合同的保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的交易中心、行政機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意引入第三方服務(wù)；（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（4）甲方、乙方按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)；第三方應(yīng)保證其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1變更情形如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更程序變更程序如下：（1）甲方、乙方提出變更需求；（2）第三方同意變更；（3）三方簽訂書面變更協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議執(zhí)行。第五條：第三方服務(wù)違約的處理5.1第三方違約情形第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為違約。5.2違約處理（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條：第三方服務(wù)合同的解除6.1解除情形如甲方、乙方因特殊情況需要解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除程序解除程序如下：（1）甲方、乙方提出解除需求；（2）第三方同意解除；（3）三方簽訂書面解除協(xié)議；（4）按照解除協(xié)議執(zhí)行。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方獨(dú)立第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或從屬關(guān)系。7.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3各方權(quán)益保護(hù)各方應(yīng)自行保護(hù)其合法權(quán)益，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致權(quán)益受損，各方有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力；8.2本合同中的第三方條款，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.3本合同與第三方服務(wù)合同相互獨(dú)立，各自具有法律效力。第九條：附加條款及說(shuō)明9.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備合法資質(zhì)、良好信譽(yù)；9.2甲方、乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；9.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)符合合同約定；9.4甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同、收費(fèi)憑證等相關(guān)文件。第十條：合同的補(bǔ)充與修訂本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條：合同的生效、終止與失效本合同的生效、終止與失效，按照第一條至第十條的約定執(zhí)行。第十二條：簽字蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：第十三條：合同生效日期本合同生效日期為：年月日。第十四條：其他雙方約定的其他事項(xiàng)。第十五條：合同的復(fù)制與保管雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，并負(fù)責(zé)合同的保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋權(quán)屬證明附件房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告房屋現(xiàn)狀照片附件3：家具家電清單附件家具家電詳細(xì)清單家具家電照片附件4：裝修合同附件裝修合同復(fù)印件裝修預(yù)算清單裝修進(jìn)度時(shí)間表附件5：貸款合同附件貸款合同復(fù)印件貸款申請(qǐng)表貸款批準(zhǔn)通知書附件6：過(guò)戶手續(xù)文件附件過(guò)戶申請(qǐng)表過(guò)戶費(fèi)用清單過(guò)戶流程說(shuō)明附件7：物業(yè)管理和戶口處理說(shuō)明附件物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)戶口遷入指南說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供家具家電；3.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；7.甲方、乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；2.甲方未按照合同約定提供家具家電，應(yīng)按照家具家電清單賠償乙方損失；3.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；4.