2024中介公司房產(chǎn)交易合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型：_______1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，剩余房款分_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照約定的期限和金額向甲方支付房款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的_______%作為滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付房款金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證照齊全，如有缺失，應(yīng)及時(shí)辦理。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)證照，或由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊證照。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀是否符合約定，如有不符，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方可協(xié)商整改，或按照實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格。3.付款方式與時(shí)間：嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有變更，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確付款方式和時(shí)間的變更。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可約定違約金，甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求支付違約金；甲方不協(xié)助過戶的，乙方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他損失。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，遵循法院判決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。3.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。4.定金：指乙方支付的作為購買房產(chǎn)誠意金的一定金額。5.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的總價(jià)款。6.滯納金：指乙方逾期支付房款所需支付的違約金。7.違約金：指違約方按照合同約定需支付給守約方的一定金額。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場合：1.中介公司作為房產(chǎn)交易的中介方，協(xié)助甲方（賣方）和乙方（買方）達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.當(dāng)甲方為房產(chǎn)所有者，愿意將房產(chǎn)出售給乙方時(shí)。4.乙方愿意購買甲方持有的房產(chǎn)，并希望通過中介公司進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合約定。如有不符，雙方可協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房產(chǎn)維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)