2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（典當(dāng)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于________________，房屋面積為________________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房地產(chǎn)的用途為________________，現(xiàn)狀為________________。第二條典當(dāng)金額及期限2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，典當(dāng)金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2典當(dāng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條利率及費用3.1典當(dāng)利率為每月________________%。3.2典當(dāng)期間，甲方應(yīng)支付給乙方________________元整（大寫：________________元整）的咨詢費/手續(xù)費。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方應(yīng)按典當(dāng)合同約定的還款計劃向乙方還款。4.2甲方還款賬戶為：________________。第五條抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1在典當(dāng)期限內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押房地產(chǎn)，所得價款用于償還典當(dāng)本金、利息、費用等。5.2拍賣或變賣抵押房地產(chǎn)后，如有剩余價款，乙方應(yīng)退還甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1在典當(dāng)期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求歸還典當(dāng)款項及相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（典當(dāng)人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確認(rèn)其具有簽訂合同的資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查詢房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)/使用權(quán)無爭議，無抵押、查封等情況。3.典當(dāng)金額、利率、期限等條款符合國家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)定合理的典當(dāng)金額、利率和期限。4.合同條款明確，雙方權(quán)益保障。解決辦法：詳細(xì)列明合同條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同公平、公正。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露甲方隱私信息。解決辦法：簽訂合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對合同及相關(guān)文件進行保密，并存放在安全的地方。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，如有變更，及時調(diào)整合同條款。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如有需要，及時修改合同條款，以確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物的權(quán)利人。2.典當(dāng)人：指接受房地產(chǎn)抵押，提供典當(dāng)服務(wù)的法人或其他組織。3.抵押房地產(chǎn)：指抵押人擁有的，用于設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。4.典當(dāng)：指典當(dāng)人向抵押人提供資金，以抵押房地產(chǎn)作為擔(dān)保的一種融資方式。5.利率：指典當(dāng)人按照典當(dāng)金額計算收取的利息比例。6.典當(dāng)期限：指典當(dāng)合同約定的抵押房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的期限。7.還款：指抵押人按照約定，向典當(dāng)人支付典當(dāng)本金及利息的行為。8.抵押權(quán)：指抵押人將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保債務(wù)的履行而產(chǎn)生的權(quán)利。9.拍賣：指依法對抵押房地產(chǎn)進行公開競價，以最高價轉(zhuǎn)讓給買受人的方式。10.變賣：指依法將抵押房地產(chǎn)以非公開競價的方式轉(zhuǎn)讓給買受人。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)為籌集資金，將自有房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行或其他金融機構(gòu)進行典當(dāng)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將開發(fā)中的房地產(chǎn)項目抵押給典當(dāng)行或其他金融機構(gòu)進行典當(dāng)。3.房地產(chǎn)投資者為籌集資金，將持有的房地產(chǎn)權(quán)益抵押給典當(dāng)行或其他金融機構(gòu)進行典當(dāng)。補充條款：1.甲方承諾在典當(dāng)期限內(nèi)按時還款，如逾期未還款，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押房地產(chǎn)。2.甲方應(yīng)確保抵押房地產(chǎn)的價值足以覆蓋典當(dāng)本金、利息、費用等，如價值減少，甲方應(yīng)予以補足。3.乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付典當(dāng)本金、利息、費用等，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求歸還典當(dāng)款項及相關(guān)費用。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時調(diào)整合同條款。