標準商鋪租房合同范例

標準商鋪租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪裝修：________________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)和所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元作為押金。

2.退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、使用與維護

1.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應愛護商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方在租賃期間應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，致使乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，致使甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件

2.商鋪裝修清單

3.乙方身份證明復印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方作為商鋪的所有權(quán)人和出租方，為保障其合法權(quán)益，乙方作為承租方愿意租賃甲方商鋪，丙方作為第三方擔保方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪裝修：________________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)和所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元作為押金。

2.退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保條款

1.丙方作為第三方擔保方，承諾在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方按時支付租金承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時無息退還。

六、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督。

2.甲方應保證商鋪的合法使用權(quán)和所有權(quán)，并確保商鋪符合租賃條件。

3.甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

七、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定支付租金。

2.乙方應愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，致使甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件

2.商鋪裝修清單

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的租賃權(quán)益提供保障，通過第三方擔保的方式，確保乙方按時支付租金，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導此次合同簽訂，旨在保障其商鋪的合法權(quán)益，通過嚴格的合同條款和第三方擔保，確保租金的按時支付，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務提供方）：________________________

鑒于甲方作為商鋪的所有權(quán)人和出租方，乙方作為承租方希望租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方服務提供方，愿意提供相關(guān)配套服務。甲乙雙方、丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪租賃及配套服務事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪裝修：________________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)和所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。

四、配套服務

1.丙方負責提供以下配套服務：

（1）商鋪內(nèi)水電設(shè)施的安裝和維護；

（2）商鋪內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的安裝和維護；

（3）商鋪內(nèi)消防設(shè)施的檢查和維護。

2.丙方應保證提供的服務質(zhì)量，如因服務原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，丙方應承擔相應責任。

五、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定支付租金；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的配套服務；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

2.乙方的義務：

（1）乙方應愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

（2）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）乙方應按時支付租金和配套服務費用。

六、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法使用權(quán)和所有權(quán)；

（2）甲方應確保商鋪符合租賃條件；

（3）甲方應配合丙方提供配套服務。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

2.甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，致使乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件

2.商鋪裝修清單

3.乙方身份證明復印件

4.丙方