公共維修基金合同范例

公共維修基金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，為確保房屋的維修和保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的公共維修基金管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、基金設(shè)立

1.1甲方同意將其房屋所在小區(qū)的公共維修基金交由乙方管理。

1.2公共維修基金總額為人民幣__________元。

二、基金使用

2.1公共維修基金用于支付甲方房屋所在小區(qū)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等費(fèi)用。

2.2公共維修基金的使用，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

2.3乙方應(yīng)定期將公共維修基金的使用情況向甲方通報(bào)。

三、基金管理

3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的公共維修基金賬戶，對基金進(jìn)行獨(dú)立管理。

3.2乙方應(yīng)建立健全公共維修基金管理制度，確?；鸬陌踩?、完整和有效使用。

3.3甲方有權(quán)查閱公共維修基金的相關(guān)資料，了解基金的使用情況。

四、費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納公共維修基金。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時繳納公共維修基金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按規(guī)定使用公共維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

3.公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.公共維修基金使用管理制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，為確保房屋的維修和保養(yǎng)，甲方希望引入專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公共維修基金的管理，乙方作為丙方的合作伙伴，同意協(xié)助丙方提供專業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方房屋的公共維修基金管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、基金設(shè)立與管理

1.1甲方同意將其房屋所在小區(qū)的公共維修基金交由丙方管理。

1.2公共維修基金總額為人民幣__________元。

1.3乙方作為丙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)協(xié)助丙方進(jìn)行公共維修基金的具體管理操作。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)設(shè)立專門的公共維修基金賬戶，對基金進(jìn)行獨(dú)立管理，并確?；鸬陌踩?、完整和有效使用。

2.2丙方有權(quán)查閱公共維修基金的相關(guān)資料，了解基金的使用情況。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)公共維修基金的使用情況，并接受甲方的監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有公共維修基金使用的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方定期提供公共維修基金使用情況的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于維修項(xiàng)目、費(fèi)用支出、預(yù)算執(zhí)行情況等。

3.3甲方有權(quán)對丙方的管理行為提出質(zhì)疑，并要求乙方協(xié)助解決。

四、乙方協(xié)助義務(wù)

4.1乙方應(yīng)協(xié)助丙方制定公共維修基金的管理制度和操作流程。

4.2乙方應(yīng)確保丙方按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定使用公共維修基金。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方與甲方進(jìn)行溝通，及時反饋甲方的意見和建議。

五、費(fèi)用承擔(dān)與收益分配

5.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納公共維修基金。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)。

5.3丙方在公共維修基金管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.4公共維修基金的使用收益，歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時繳納公共維修基金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.2乙方未按規(guī)定使用公共維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3丙方未履行管理職責(zé)，造成公共維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在通過引入丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)公共維修基金的有效管理，保障甲方的權(quán)益。丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)公共維修基金的管理工作，乙方作為丙方的合作伙伴，協(xié)助丙方履行管理職責(zé)。甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，享有公共維修基金使用的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)，并通過乙方和丙方的合作，確保公共維修基金的安全和有效使用。本合同的簽訂，有助于提高公共維修基金的管理效率，保障甲方和小區(qū)居民的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理位于__________的小區(qū)，為確保小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和更新，甲方同意將小區(qū)的公共維修基金交由丙方進(jìn)行專業(yè)管理。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方房屋的公共維修基金管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、基金設(shè)立與管理

1.1甲方同意將其房屋所在小區(qū)的公共維修基金交由丙方管理。

1.2公共維修基金總額為人民幣__________元。

1.3乙方作為丙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)協(xié)助丙方進(jìn)行公共維修基金的具體管理操作。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)設(shè)立專門的公共維修基金賬戶，對基金進(jìn)行獨(dú)立管理，并確保基金的安全、完整和有效使用。

2.2丙方有權(quán)查閱公共維修基金的相關(guān)資料，了解基金的使用情況。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方通報(bào)公共維修基金的使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有公共維修基金管理的決策權(quán)，包括但不限于基金的使用、投資和分配。

3.2乙方有權(quán)要求丙方定期提供公共維修基金使用情況的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于維修項(xiàng)目、費(fèi)用支出、預(yù)算執(zhí)行情況等。

3.3乙方有權(quán)對丙方的管理行為提出質(zhì)疑，并要求丙方及時改正。

四、丙方協(xié)助義務(wù)

4.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定公共維修基金的管理制度和操作流程。

4.2丙方應(yīng)確保公共維修基金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通，及時反饋甲方的意見和建議。

五、費(fèi)用承擔(dān)與收益分配

5.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納公共維修基金。

5.2丙方在公共維修基金管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.3公共維修基金的使用收益，歸乙方所有，用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和更新。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時繳納公共維修基金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.2丙方未按規(guī)定使用公共維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金。

6.3丙方未履行管理職責(zé)，造成公共維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的合同目的和意義在于：

-確保乙方作為物業(yè)管理公司，能夠有效地管理公共維修基金，保障小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和更新。

-通過丙方的專業(yè)管理，提高公共維修基金的使用效率，實(shí)現(xiàn)資金的最大化利用。

-明確乙方在公共維修基金管理中的主導(dǎo)地位，保障乙方的權(quán)益和利益。

弱化甲方