小區(qū)房屋預(yù)售合同范例

小區(qū)房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：__________

2.預(yù)售房屋面積：__________平方米

3.預(yù)售房屋戶型：__________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.預(yù)售房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、預(yù)售房屋的價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣__________元。

（2）尾款：自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣__________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將預(yù)售房屋交付乙方。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）如乙方逾期未驗(yàn)收房屋，視為乙方已驗(yàn)收合格。

五、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

6.房屋測繪報告復(fù)印件

7.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），甲乙雙方為達(dá)成預(yù)售房屋交易，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：__________

2.預(yù)售房屋面積：__________平方米

3.預(yù)售房屋戶型：__________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.預(yù)售房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、預(yù)售房屋的價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣__________元。

（2）尾款：自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣__________元。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任：丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將預(yù)售房屋交付乙方。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

3.丙方驗(yàn)收責(zé)任：丙方有權(quán)對預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方權(quán)益：

（1）甲方享有預(yù)售房屋的出售權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋。

（3）甲方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方權(quán)益：

（1）乙方享有預(yù)售房屋的購買權(quán)，但在交付前不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

2.乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)配合甲方和丙方履行合同義務(wù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行付款義務(wù)。

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方保證預(yù)售房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

（3）丙方有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押預(yù)售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。

八、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。

十、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，旨在確保甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________小區(qū)的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），甲乙雙方為達(dá)成預(yù)售房屋交易，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：__________

2.預(yù)售房屋面積：__________平方米

3.預(yù)售房屋戶型：__________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.預(yù)售房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、預(yù)售房屋的價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣__________元。

（2）尾款：自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣__________元。

3.丙方監(jiān)管責(zé)任：丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將預(yù)售房屋交付乙方。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

3.丙方監(jiān)管權(quán)利：丙方有權(quán)對預(yù)售房屋的交付過程進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋交付符合合同約定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方權(quán)益：

（1）乙方享有預(yù)售房屋的購買權(quán)，甲方不得擅自取消交易。

（2）乙方有權(quán)要求丙方對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理期限內(nèi)的質(zhì)量異議期。

2.乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)配合甲方和丙方履行合同義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方權(quán)益：

（1）甲方享有預(yù)售房屋的出售權(quán)，但在乙方支付尾款前不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

2.甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋。

（3）甲方應(yīng)配合丙方履行監(jiān)管義務(wù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保甲方履行交付房屋的義務(wù)。

（2）丙方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方保證預(yù)售房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

（3）丙方有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押預(yù)售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三