旅游學(xué)校租賃合同

旅游學(xué)校租賃合同合同編號：__________旅游學(xué)校租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有位于__________的旅游學(xué)校房產(chǎn)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1出租方同意將位于__________的旅游學(xué)校房產(chǎn)出租給承租方。該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2承租方租賃上述房產(chǎn)用于__________目的。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達成一致的，租賃關(guān)系自動終止。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月______元人民幣，總計______元人民幣。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標準。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，將押金無息退還承租方。五、合同的提前解除5.1除雙方另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但扣除已產(chǎn)生的物業(yè)管理費等費用。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同草案3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)管理費支付證明6.損壞修復(fù)確認書7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供合同約定的物業(yè)未能按約定時間退還押金單方面提前解除合同2.承租方違約：未能按約定時間支付租金未能按約定用途使用物業(yè)提前解除合同未經(jīng)出租方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：解決辦法：出租方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的物業(yè)，如不符合要求，承租方有權(quán)拒絕接收或要求出租方在一定期限內(nèi)整改。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的租金金額和支付時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.提前解除合同糾紛：解決辦法：提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并按照約定方式處理違約金和押金退還等事宜。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有