樓房無證買賣合同范例

樓房無證買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“該樓房”）的房產(chǎn)，該樓房未取得合法的房屋所有權(quán)證書，甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所擁有的位于________________________的樓房，以下簡稱“該樓房”。

1.2該樓房的土地性質(zhì)為________________________，房屋用途為________________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣________________________元（大寫：________________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該樓房后________________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該樓房的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時間交付該樓房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該樓房日租金的________________________倍作為違約金。

4.3乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的________________________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的該樓房未取得合法房屋所有權(quán)證書的證明；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的樓房（以下簡稱“該樓房”），該樓房未取得合法的房屋所有權(quán)證書，甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所擁有的位于________________________的樓房，以下簡稱“該樓房”。

1.2該樓房的土地性質(zhì)為________________________，房屋用途為________________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣________________________元（大寫：________________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.4丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該樓房后________________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該樓房的過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的證明文件。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在未取得房屋所有權(quán)證書前，不得將該樓房出租或抵押。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.3乙方在未取得房屋所有權(quán)證書前，不得將該樓房出租或抵押。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的________________________%作為違約金。

6.2乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價值的________________________%作為違約金。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，但雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。

十、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的該樓房未取得合法房屋所有權(quán)證書的證明；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同中，第三方丙方作為擔(dān)保方，介入甲乙雙方的購房交易，旨在保障甲方的權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利，包括要求乙方支付購房款、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。同時，甲方也承擔(dān)一定的義務(wù)，如配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方作為買受方，需承擔(dān)支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方丙方的介入，有利于維護(hù)甲方的利益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的樓房（以下簡稱“該樓房”），該樓房未取得合法的房屋所有權(quán)證書，乙方為了保障自身權(quán)益，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。丙方同意作為擔(dān)保方，對甲方的出售行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所擁有的位于________________________的樓房，以下簡稱“該樓房”。

1.2該樓房的土地性質(zhì)為________________________，房屋用途為________________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）至甲方指定的賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣________________________元（大寫：________________________元整）至甲方指定的賬戶。

2.4丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付樓房前，確保該樓房不存在任何法律糾紛。

3.3乙方應(yīng)在收到該樓房后________________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該樓房的過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓房。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)前，要求甲方提供該樓房權(quán)屬證明文件。

4.4乙方有權(quán)在未取得房屋所有權(quán)證書前，要求甲方不得將該樓房出租或抵押。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付該樓房，并確保樓房不存在任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.3甲方在乙方未取得房屋所有權(quán)證書前，不得將該樓房出租或抵押。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付該樓房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該樓房日租金的________________________倍作為違約金。

6.2甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價值的________________________%作為違約金。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，但雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。

十、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的該樓房未取得合法房屋所有權(quán)證書的證明；

3.付款憑證；

4.其