國際化學(xué)校周邊二手房樣本

國際化學(xué)校周邊二手房樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋土地使用證號為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方房屋土地使用證復(fù)印件3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房款支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.雙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致交易無效。2.乙方未能按約定時間支付房款。3.雙方未能共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證對房屋的出售權(quán)：如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.乙方未能按約定時間支付房款：如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付違約金。3.未能共同辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)律師介入?yún)f(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有的房屋。3.雙方明確房屋基本情況、交易價格、交付及過