2024年度房屋租賃裝修改造合同

2024年度房屋租賃裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條裝修改造內容4.1裝修改造方案4.2裝修改造費用4.3裝修改造時間安排第五條裝修改造驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收不合格的處理第六條合同的變更和解除6.1變更條款6.2解除合同的條件6.3解除合同后的處理第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條通知機制10.1通知方式10.2通知時限第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋定義甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋現狀為____________________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應在本合同到期前一個月內與甲方協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條裝修改造內容4.1裝修改造方案乙方如需對房屋進行裝修改造，應向甲方提交詳細的裝修改造方案，并經甲方同意后方可進行。4.2裝修改造費用乙方承擔裝修改造所需的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。4.3裝修改造時間安排乙方應按照甲方同意的裝修改造方案和時間安排進行施工，確保工程按時完成。第五條裝修改造驗收5.1驗收標準裝修改造工程完成后，乙方應按照約定的標準進行自檢，并向甲方申請驗收。甲方應在收到驗收申請后的七個工作日內進行驗收。5.2驗收時間雙方約定在裝修改造工程完成后的一定期限內進行驗收，具體時間為：____年__月__日。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的驗收標準。整改期間的租金乙方仍需支付。第六條合同的變更和解除6.1變更條款任何一方要求變更本合同的任何條款，應提前一個月以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2解除合同的條件雙方同意，在租賃期內，如乙方提前解除合同，應支付甲方一個月租金作為違約金。6.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷出出租房屋，并將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未能恢復房屋原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用出租房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他權益的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____________________省/市/自治區(qū)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限本保密條款的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知機制11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知對方。11.2通知時限雙方收到通知后，應在三個工作日內予以回復。第十二條附加條款12.1附加條款內容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與進來。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方的權利義務由甲方、乙方與中介方另行簽訂的協(xié)議確定。中介方應嚴格按照約定履行其職責，確保甲方和乙方的合法權益。2.2維修服務方介入本合同所涉及的房屋維修、保養(yǎng)等服務，如需維修服務方介入，甲方應提前通知乙方，并告知維修服務方的資質、服務內容等相關信息。乙方對維修服務方的服務質量有監(jiān)督權，并要求維修服務方按照約定提供服務。2.3政府部門介入如本合同履行過程中政府部門要求介入，甲方和乙方應予以配合。政府部門的行為不得影響本合同的正常履行。第三條第三方責任3.1第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方如未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由甲方、乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定責任。3.3第三方如為本合同外的自然人、法人或其他組織，其對本合同的履行不負直接責任。第四條第三方責任限額4.1第三方如為專業(yè)人士（如工程師、設計師等），其對專業(yè)知識及技術問題的判斷、建議等行為，不承擔超出其專業(yè)范圍的責任。4.2第三方如為政府部門，其行為受法律法規(guī)限制，甲方和乙方應理解并接受政府部門的限制。4.3第三方如因不可抗力導致無法履行其職責，甲方和乙方應予以理解。不可抗力事件發(fā)生后，第三方應盡快采取措施減少損失，并通知甲方和乙方。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關文件，確保第三方能正常履行其職責。5.2甲方和乙方應對第三方的行為進行合理監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。5.3甲方和乙方在發(fā)現第三方存在問題時，應及時溝通，共同協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲方、乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，明確爭議解決方式。6.3如補充協(xié)議仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1如本合同履行過程中，甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更或解除，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方協(xié)議不影響本合同的履行。第八條雙方簽字蓋章8.1甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日8.2乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。附件二：裝修改造方案詳細要求和說明：本附件包含了裝修改造的詳細方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件四：裝修改造驗收報告詳細要求和說明：本附件用于記錄裝修改造工程的驗收情況，包括驗收時間、驗收結果等。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃合同的續(xù)約條款，包括續(xù)約時間、續(xù)約租金等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了與第三方（如中介方、維修服務方等）的服務協(xié)議，包括服務內容、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋，或房屋不符合租賃合同約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋，或未按照合同約定進行裝修改造。4.甲方未按照約定履行維修責任，導致房屋損壞或無法使用。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合合同約定。責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋，或房屋不符合租賃合同約定的條件，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方未按照約定使用房屋，或未按照合同約定進行裝修改造