房產(chǎn)買賣居間合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方同意購買上述標的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款項。第二條房價款2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購房義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應按照本合同約定支付購房款項后，方可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2若甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）乙方應按照合同約定支付購房款項，否則甲方有權解除合同并要求支付違約金。（3）丙方作為居間方，應誠實守信，積極促成甲乙雙方的交易。（4）甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（5）各方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導致的糾紛。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權清晰：指房產(chǎn)所有權歸屬明確，無任何權利糾紛，如抵押、債務等。2.定金：指乙方為了表示購買標的房產(chǎn)的誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。定金在乙方履行完畢購房義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢賠償，通常為本合同交易價格的一定比例。4.居間方：指在本合同中，協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構或個人。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理涉及本合同糾紛案件的權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購房：場合：若乙方為外籍人士，需考慮簽證政策、外匯管制等因素。補充條款：甲乙雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，如簽證政策、外匯管制等，確保交易合規(guī)。乙方應提供有效護照和簽證復印件，以便辦理過戶手續(xù)。2.投資購房：場合：乙方購買房產(chǎn)用于投資，可能關注房產(chǎn)的升值潛力、租金收益等因素。補充條款：甲方應提供近期的房產(chǎn)市場分析報告，介紹標的房產(chǎn)的升值潛力和租金收益情況。雙方可以約定在房產(chǎn)出租時，乙方享有優(yōu)先權。3.遺產(chǎn)繼承購房：場合：乙方購買房產(chǎn)用于繼承遺產(chǎn)，可能需要提供相關遺產(chǎn)證明文件。補充條款：乙方應提供有效遺產(chǎn)繼承文件，證明其有權購買標的房產(chǎn)。甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。4.共有房產(chǎn)購房：場合：乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要取得共有人的同意。補充條款：乙方應在合同簽訂前，取得共有人的書面同意。若共有人不愿出售房產(chǎn)，乙方應承擔相應責任。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件（若為外籍人士，提供護照和簽證復印件）3.