二手房買賣協(xié)議范本

合同編號：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：_______。第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買甲方擁有的該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為：_______。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議和瑕疵，并同意將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條付款方式及時間（1）在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的萬分之五作為滯納金。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日1.裝修情況：如果房產(chǎn)已裝修，且乙方希望保留部分裝修，應(yīng)在合同中明確裝修物的歸屬及拆除責(zé)任。補充條款：“鑒于房產(chǎn)已進(jìn)行過裝修，乙方同意保留_______（列出具體裝修物），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將剩余裝修物拆除并清理現(xiàn)場。”2.家具家電：如果房產(chǎn)中包含家具家電，需明確家具家電的轉(zhuǎn)讓或去除事宜。補充條款：“房產(chǎn)中包含的家具家電清單如下：_______。乙方同意按照清單購買甲方所包含的家具家電，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商?！?.戶口遷移：如果房產(chǎn)所在地有特殊戶口遷移政策，需明確戶口遷移的責(zé)任和時間。補充條款：“甲方應(yīng)自房產(chǎn)過戶給乙方之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移事宜?！?.寵物轉(zhuǎn)讓：如果房產(chǎn)中存在寵物，需明確寵物的轉(zhuǎn)讓事宜。補充條款：“房產(chǎn)中包含一只寵物（品種：_______，名字：_______），乙方同意接受該寵物，并承擔(dān)其日后的一切飼養(yǎng)責(zé)任?！?.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時間和方式。補充條款：“甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將所有房產(chǎn)鑰匙交付給乙方?！备郊斜恚?.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用