標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃終止合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃終止合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2合同到期或提前終止合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方。6.2提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已產(chǎn)生的費用。6.3提前終止合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條約定的滯納金條款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以防止后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限的約定應(yīng)明確起止日期，以免產(chǎn)生理解上的差異。4.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間應(yīng)具體明確，以免發(fā)生支付糾紛。5.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)當(dāng)在合同中明確，以免退還時產(chǎn)生糾紛。6.對房屋的使用和維修責(zé)任進行明確劃分，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。7.如有提前終止合同的需求，應(yīng)明確約定提前終止的條件和違約責(zé)任。8.合同中應(yīng)包含爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對于合同主體資格的異議，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，乙方提供租賃能力證明。2.對于房屋信息不符的問題，可以通過實地查看房屋來核實。3.對于租賃期限的異議，可以通過補充協(xié)議進行明確。4.對于租金支付的異議，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)來證明。5.對于押金退還的異議，可以在合同中約定詳細(xì)的退還流程和時間。6.對于房屋使用和維修的異議，可以通過維修記錄或者雙方書面確認(rèn)來解決。7.對于提前終止合同的異議，可以通過補充協(xié)議來明確終止條件和違約責(zé)任。8.對于合同爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，具有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的租戶，具有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，用于約束承租方按約使用和返還租賃物。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房屋裝修情況：若房屋內(nèi)有特殊裝修或家具家電等價值較高的物品，可以在合同中補充關(guān)于這些物品的保護和維護條款，明確乙方的使用和保護責(zé)任。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，可以在合同中補充關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)條款，如寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，可以在合同中補充關(guān)于轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，如轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。4.房屋維修：若甲方需要對房屋進行維修，可以在合同中補充關(guān)于維修通知和影響的條款，明確甲方在維修期間的義務(wù)和責(zé)