2024年房屋建筑設(shè)計(jì)與施工合同

2024版房屋建筑設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方主體信息1.2施工方主體信息1.3甲方主體信息第二條合同標(biāo)的2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容2.2施工內(nèi)容2.3工程地點(diǎn)2.4工程周期第三條設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)成果3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用第四條施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工材料4.3施工進(jìn)度4.4施工費(fèi)用第五條質(zhì)量保證5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3質(zhì)量監(jiān)督5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條合同價(jià)款6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款條件6.4價(jià)款調(diào)整第七條合同履行7.1設(shè)計(jì)履行7.2施工履行7.3協(xié)調(diào)與溝通第八條變更與調(diào)整8.1設(shè)計(jì)變更8.2施工變更8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方違約9.2施工方違約9.3甲方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的解除和終止14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方主體信息甲乙雙方確認(rèn)，設(shè)計(jì)方為具有相應(yīng)資質(zhì)的X設(shè)計(jì)公司，公司注冊(cè)地為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。1.2施工方主體信息甲乙雙方確認(rèn)，施工方為具有相應(yīng)資質(zhì)的X建筑公司，公司注冊(cè)地為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。1.3甲方主體信息甲乙雙方確認(rèn)，甲方為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，公司注冊(cè)地為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。第二條合同標(biāo)的2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容甲乙雙方確認(rèn)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)等。2.2施工內(nèi)容甲乙雙方確認(rèn)，施工內(nèi)容包括但不限于：建筑施工、結(jié)構(gòu)施工、機(jī)電施工、景觀(guān)施工等。2.3工程地點(diǎn)甲乙雙方確認(rèn)，工程地點(diǎn)為X地。2.4工程周期甲乙雙方確認(rèn)，工程周期為自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。第三條設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方確認(rèn)，設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2設(shè)計(jì)成果甲乙雙方確認(rèn)，設(shè)計(jì)方應(yīng)按合同約定時(shí)間向甲方提交完整的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用甲乙雙方確認(rèn)，設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣X元整，支付方式為合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在設(shè)計(jì)成果交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方確認(rèn)，施工應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，并確保工程質(zhì)量。4.2施工材料甲乙雙方確認(rèn)，施工方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.3施工進(jìn)度甲乙雙方確認(rèn)，施工方應(yīng)按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程施工，確保工程按時(shí)交付。4.4施工費(fèi)用甲乙雙方確認(rèn)，施工費(fèi)用為人民幣X元整，支付方式為按合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，甲方支付施工費(fèi)用的相應(yīng)比例。第五條質(zhì)量保證5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量甲乙雙方確認(rèn)，設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2施工質(zhì)量甲乙雙方確認(rèn)，施工方應(yīng)對(duì)其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方確認(rèn)，甲方有權(quán)對(duì)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求施工方立即整改。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決甲乙雙方確認(rèn)，如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條變更與調(diào)整8.1設(shè)計(jì)變更甲乙雙方確認(rèn)，如因特殊情況需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提交變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，設(shè)計(jì)方按照變更后的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。8.2施工變更甲乙雙方確認(rèn)，如因特殊情況需要對(duì)施工進(jìn)行變更，應(yīng)提交變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，施工方按照變更后的要求進(jìn)行施工。8.3變更費(fèi)用甲乙雙方確認(rèn)，變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌淖兏?，額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因設(shè)計(jì)方或施工方原因?qū)е碌淖兏?，額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方違約甲乙雙方確認(rèn)，如設(shè)計(jì)方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。9.2施工方違約甲乙雙方確認(rèn)，如施工方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。9.3甲方違約甲乙雙方確認(rèn)，如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向設(shè)計(jì)方和施工方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式甲乙雙方確認(rèn)，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)甲乙雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為工程所在地。10.3訴訟時(shí)效甲乙雙方確認(rèn)，向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十一條合同解除11.1解除條件（1）對(duì)方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（2）對(duì)方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）對(duì)方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序甲乙雙方確認(rèn)，合同解除應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和合同約定辦理。任何一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除后的責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)合同履行情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金或者賠償損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方確認(rèn)，合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，各方應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方確認(rèn)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或者終止之日起三年。12.3違約保密責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的2倍。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方確認(rèn)，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力甲乙雙方確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，各方可以部分或者全部免除責(zé)任。14.2合同的效力甲乙雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。14.3合同的修改和補(bǔ)充甲乙雙方確認(rèn)，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與合同具有同等法律效力。14.4合同的解除和終止甲乙雙方確認(rèn)，合同的解除和終止不影響各方在合同解除或者終止前所取得的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方確認(rèn)，雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義甲乙雙方確認(rèn)，第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，第三方對(duì)于甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入甲乙雙方確認(rèn)，如本合同履行過(guò)程中需要中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)。16.2監(jiān)理方介入甲乙雙方確認(rèn)，如本合同履行過(guò)程中需要監(jiān)理方介入，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行工程監(jiān)理。16.3其他第三方介入甲乙雙方確認(rèn)，如本合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義甲乙雙方確認(rèn)，第三方責(zé)任限額指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)于第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定甲乙雙方確認(rèn)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、影響力等因素進(jìn)行評(píng)估，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方確認(rèn)，第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的表現(xiàn)和工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方均有權(quán)提出調(diào)整申請(qǐng)，并經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形甲乙雙方確認(rèn)，如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為第三方違約。18.2第三方違約處理甲乙雙方確認(rèn)，如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。18.3第三方違約責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，第三方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲乙雙方因此受到損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得因第三方的原因而影響合同的履行。20.其他相關(guān)事項(xiàng)20.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。20.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。20.3本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件二：施工圖紙及施工方案附件三：工程預(yù)算書(shū)及施工預(yù)算附件四：合同履行過(guò)程中的變更申請(qǐng)附件五：第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：違約行為記錄表附件八：賠償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件九：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證附件十：施工費(fèi)用支付憑證附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十二：合同解除或終止的證明文件附件十三：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供完整的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、機(jī)電圖紙、景觀(guān)圖紙等。附件二：施工圖紙及施工方案甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供完整的施工圖紙及施工方案，包括但不限于施工總圖、施工詳圖、施工流程圖等。附件三：工程預(yù)算書(shū)及施工預(yù)算甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供完整的工程預(yù)算書(shū)及施工預(yù)算，包括但不限于工程總預(yù)算、單位工程預(yù)算、材料預(yù)算等。附件四：合同履行過(guò)程中的變更申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提交變更申請(qǐng)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工變更等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。附件五：第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等。附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供完整的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件七：違約行為記錄表甲乙雙方應(yīng)記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約的類(lèi)型、時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。附件八：賠償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供賠償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金計(jì)算公式、損失賠償計(jì)算公式等。附件九：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證甲乙雙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件十：施工費(fèi)用支付憑證甲乙雙方應(yīng)提供施工費(fèi)用支付憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲乙雙方應(yīng)提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件十二：合同解除或終止的證明文件甲乙雙方應(yīng)提供合同解除或終止的證明文件，包括但不限于解除或終止的時(shí)間、原因、影響等。附件十三：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料甲乙雙方應(yīng)提供其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于會(huì)議記錄、溝通記錄、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方未按照合同約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果；2.設(shè)計(jì)方提交的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的質(zhì)量要求；3.施工方未按照合同約定時(shí)間完成施工；4.施工方使用的材料、構(gòu)配件不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方未按照合同約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)；6.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等；7.乙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；8.乙方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式