常見店面租賃協(xié)議

合同編號：__________常見店面租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供店面租賃服務事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______1.4店面現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀，甲方在確認無損壞或損壞已修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證店面在租賃期間具備租賃條件，如有違反，甲方應承擔相應的違約責任。5.2甲方應保證店面的供水、供電、燃氣、通訊等基礎設施正常使用，如有故障，甲方應及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。六、乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。6.2乙方應按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本協(xié)議約定收取滯納金，逾期超過_______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證店面的合法性和適宜性，確保店面在租賃期間符合租賃用途。2.乙方應嚴格按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。3.租金支付是乙方的基本義務，乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，應承擔修復費用。5.雙方在簽訂合同時應仔細閱讀合同內容，明確各自的權利和義務，避免后期產生糾紛。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有出租店面所有權或經營管理權的一方。2.承租人：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。6.違約責任：指當一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。特殊應用場合：1.商場店鋪租賃：適用于商場內的店鋪租賃，可能涉及商場管理費、促銷活動等特殊條款。2.臨街商鋪租賃：適用于臨街的商鋪租賃，可能需要考慮商鋪外觀和招牌的使用權。3.期限靈活的租賃：適用于租賃期限不固定，雙方可隨時解除合同的情況。4.帶裝修的店鋪租賃：適用于店鋪已經進行過裝修，乙方租賃時需承擔裝修費用或享受裝修利益的情況。5.共享空間租賃：適用于共享辦公空間或創(chuàng)業(yè)孵化器等租賃場合，可能涉及共享設施的使用和分成等特殊條款。合同補充條款：1.商場店鋪租賃補充條款：乙方同意遵守商場的管理規(guī)則，支付商場管理費。乙方有權參加商場組織的促銷活動，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.臨街商鋪租賃補充條款：乙方有權使用商鋪外觀和招牌，但需符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。乙方在租賃期間需負責商鋪的清潔和維護工作。3.期限靈活的租賃補充條款：雙方同意可以在租賃期限內隨時解除合同，但需提前一個月通知對方。解除合同后，乙方應按照約定將店鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。4.帶裝修的店鋪租賃補充條款：乙方租賃時需支付裝修費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方應按照約定將店鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用