官方版房地產(chǎn)評估委托合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______官方版房地產(chǎn)評估機構(gòu)第一條評估事項1.1甲方委托乙方對位于_______的房地產(chǎn)進行評估，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑物結(jié)構(gòu)圖紙、使用情況說明等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對委托的房地產(chǎn)進行評估，并出具官方版房地產(chǎn)評估報告。第二條評估費用2.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)評估報告，甲方應(yīng)支付評估費用人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付評估費用后，乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.3雙方另有約定的費用，從其約定。第三條評估時間和交付3.1乙方應(yīng)在甲方支付評估費用后的_______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)評估報告的編制。3.2乙方將房地產(chǎn)評估報告交付甲方的方式為：_______。3.3乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性、完整性。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間完成評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的_______%。5.2甲方未按約定時間支付評估費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：_______。5.3由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的代表具有授權(quán)權(quán)限，以便合同的合法性和有效性。2.甲方應(yīng)向乙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息應(yīng)真實、準確、完整，不得有欺詐行為。3.乙方應(yīng)按照約定時間完成評估報告的編制，并保證報告的真實性、準確性、完整性。4.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.若乙方未按約定時間完成評估報告，將承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.若甲方未按約定時間支付評估費用，將承擔(dān)滯納金計算責(zé)任。7.雙方應(yīng)遵守合同的有效期約定，如需延長，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、交易和物業(yè)管理等行為的法律。3.評估費用：乙方為完成房地產(chǎn)評估工作所收取的費用。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：因逾期支付費用而應(yīng)支付的違約金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.授權(quán)權(quán)限：當(dāng)事人代表簽訂合同時，所具有的法定代表權(quán)力和能力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為政府部門，對房地產(chǎn)進行評估是為了稅收征收、征收補償?shù)裙怖婺康?。補充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方在評估過程中應(yīng)嚴格遵守政府的相關(guān)規(guī)定，確保評估結(jié)果的公正、公平、透明。同時，乙方應(yīng)在評估報告中就房地產(chǎn)的市場價值、歷史價值、未來價值等方面進行綜合分析，為甲方提供有力支持。2.場合：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，對甲方擁有的房地產(chǎn)進行評估，以確定購買價格。補充條款：鑒于乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方應(yīng)在評估報告中就房地產(chǎn)的開發(fā)潛力、規(guī)劃條件、建筑質(zhì)量等方面進行詳細分析，為甲方提供合理的購買價格建議。3.場合：甲方為個人，欲出售自己的房地產(chǎn)，委托乙方進行評估以確定出售價格。補充條款：鑒于甲方為個人，乙方在評估過程中應(yīng)充分考慮房地產(chǎn)的市場行情、地段、房型等因素，為甲方提供準確的出售價格建