宅基地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)李道康蔡貴者甲、乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將申請所得的坐落于仙降鎮(zhèn)垟頭村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體坐落位置：仙降鎮(zhèn)垟頭村套房一層第間，及三單元室、室，土地使用權(quán)證號為：瑞集用（xx）第203--號。（未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書）上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元。三、付款方式及期限在簽訂本協(xié)議日內(nèi)一次性付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.因為建房手續(xù)以甲方名義申請，所以甲方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證變更辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款元，并償付違約金元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、其他事宜甲方應(yīng)于年月日前在政策條件允許的情況下，將房產(chǎn)證辦理到其名下交由甲方；并配合甲方辦理相關(guān)房屋買賣和過戶公證手續(xù)及應(yīng)由以甲方名義辦理的其他事項。為此，乙方另行補(bǔ)償給甲方五萬元。于本協(xié)議簽訂之日先付兩萬元，另三萬元交給保管，在上述事項全部辦理完畢后轉(zhuǎn)付給甲方。本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：二O年月日宅基地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議[篇2]轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)身份證號：受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：）。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任簽字：1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元，并償付違約金萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：姓名身份證號碼：姓名身份證號碼：乙方簽字：姓名身份證號碼：姓名身份證號碼：證明人：簽字地點：年月日宅基地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議[篇3]甲方：年月日出生，現(xiàn)住新疆烏魯木齊市水磨溝七道灣鄉(xiāng)七道灣村組號；姓名：，身份證號：。乙方：年月日出生，現(xiàn)住組號；姓名：，身份證號：。第一條、甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方宅基地有償轉(zhuǎn)讓一事訂立本協(xié)議。以資共同遵守。第二條：甲方現(xiàn)將水磨溝區(qū)七道灣鄉(xiāng)七道灣村劃給本人的宅基地使用權(quán)以有償使用的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，宅基地號：。第三條：甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)七道灣鄉(xiāng)七道灣村，宅地面積平方米。第四條：乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓金(人民幣)元。大寫：元其中宅基地使用費(fèi)：元，大寫：補(bǔ)償甲方————元，大寫：———————————————元。第五條：乙方自支付給甲方轉(zhuǎn)讓金之日起，此宅基地所有權(quán)歸屬乙方。第六條：甲方要積極協(xié)助乙方完成該宅基地的建房項目，并積極協(xié)助乙方辦理該宅基地的土地、房產(chǎn)證等有關(guān)事宜，所辦理的有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方支付。第七條：乙方支付給甲方上述全部款項后甲方應(yīng)保證乙方正常使用該宅基地，不得以任何理由收回。如遇國家政策或其它原因征遷此土地及房屋，所得的全款甲方自得到此款后，須于一周內(nèi)給付與乙方。甲方自得到征購款一周內(nèi)未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20％違約金，若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經(jīng)評估后，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應(yīng)支付房產(chǎn)總造價五倍的賠償金。第八條:乙方如退該宅基地地號應(yīng)賠償甲方全款：萬元的五倍賠償。第九條：如甲方收回該宅基地地號應(yīng)按甲方收取的萬元的五倍賠償。第十條：乙方必須遵守烏魯木齊市的規(guī)劃部門建設(shè)規(guī)定以及七道灣村的相關(guān)規(guī)定(詳見甲方與七道灣村簽訂的建房協(xié)議)，并按照其規(guī)定執(zhí)行。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章后生效